180 Maiden Lane's POPS кеңістігі.nyc.gov Манхэттендегі кеңсе қызметкерлері үшін қыс үйреншікті проблеманы тудырады: бірнеше минут ішінде кеңседен тыс жерде басын тазарту қажет, сондықтан бұл жерде аз уақыт болады. Күндізгі агитаның алдын алу үшін әдеттегі серуендеу үшін көп күндері сыртта өте суық болады, ал Преттің жылулығында тұру сәні қымбат ... кофенің бағасы. Манхэттенде, Бруклинде және Квинсте шашыраңқы жүретін көптеген ашық қоғамдық бөлмелер бар.
Жеке меншіктегі қоғамдық орындар немесе ПОП деп аталатын олар бүкіл қаладағы жеке ғимараттардың ішінде және сыртында орналасқан және кез-келген адамға отыруға, демалуға, жаңбырдан немесе қардан шығуға, дәретхананы пайдалануға, ыдысты тексеруге арналған орын ұсынады. отырғызу немесе біраз уақыт алыс жерде. Егер сіз, көпшілік сияқты, осы ғимараттарға кіруге және демалуға толық құқығыңыз бар екенін білмесеңіз, мүмкін, олар көптен бері жариялылық мәселесінен зардап шегеді. Атап айтқанда, оларда жоқтың қасы.
Braganca’s Arts Newsletter-ке жазылыңыз
Мұны түзету үшін Нью-Йорк қалалық жоспарлау департаменті Муниципалды өнер қоғамы POPS логотипі бойынша жарысқа демеушілік ету қажет 15 наурыз . Жеті адамнан тұратын панель және көпшілік дауыс беру финалистердің үштігін анықтайды, олардың әрқайсысы 2000 долларға дейін алады және көпшілік шарада құрметке ие болады. Осы үшеуінің ішінен Нью-Йорк қалалық жоспарлау департаментінің директоры Мариса Лаго ақтық таңдау жасайды, жеңімпаз 550-ден астам ішкі және сыртқы кеңістікте көрнекі түрде көрінетін дизайн жасау үшін қосымша 2000 доллар алады.
Мақсатты нөмір жоқ, бірақ біз мыңдаған ұсыныстарға үміттіміз, деп мәлімдеді Муниципалды өнер қоғамының президенті Элизабет Голдштейн. Бұл тығыз бизнес аудандарында өте қажет ашық алаңдар. Адамдарға тыныс алатын, миын салқындататын, кеңсе қызметкерлері түскі асын ішетін орын қажет.
Жеке меншіктегі бұл қоғамдық кеңістіктер ғимарат иелері жалпыға бірдей ұсынған, олар ғимарат тұрғызылған немесе кеңейтілген кезде берілген аймақтық дисперсияның орнына жасады: егер біз сізге ғимаратты бес қабатты көтеруге мүмкіндік берсек мысалы, аймақтарға бөлу туралы заңдар сіз көпшілік пайдалана алатын кеңістік құруға тиіс. Ол сайт POPS деп тағайындалады.
Жылжымайтын мүлікті салушылардың тұрғын үй жағдайларын төлеу тұжырымдамасы жаңа емес. Көбінесе құрылысшылардан абаттандыру жобасы алдында көшені абаттандыру немесе саябақ немесе аялдама жасау үшін қорға ақша аудару талап етілуі мүмкін. Іс жүзінде бұл арзан жоспарлау. 2013 жылы Санта-Моника қаласы шығарылды есеп әзірлеушілер саябақтар мен демалысты дамыту қорына ақша төлеуі керек екендігі туралы. Бұл есепте саябақтар мен демалыс капиталы объектілерінің жаңа жиынтығын құру ақылы болғаны атап өтілді: (1) қолданыстағы саябақтарды қаржыландыру көздерінен түсетін шектеулі кірістер, [және] (2) шығындар басқа факторлармен қатар капиталды жақсартудың басқа да көздері (мысалы, қайта құру).
Нью-Йоркте 329 түрлі ғимаратта шамамен 3,8 миллион шаршы фут жеке меншік қоғамдық алаңдар бар. A 2017 жылғы аудит 333 POPS-тен Нью-Йорктегі бақылаушы Скотт Стрингер олардың 182-сі заңға толық сәйкес келмейтіндігін анықтады-қандай-да бір жолмен көпшіліктің кіруіне кедергі жасау немесе шектеу. Қара мрамордан жасалған орындықты алып тастаған және басқа келісілген жағдайларды қамтамасыз етпеген Трамп мұнарасынан 10 000 доллар айыппұл салынды.
Құрылыс иелерінің талаптарға сәйкес еместігін анықтауға кім жауапты екендігі толық анықталмаған. Голдштейн қалалық ғимараттар басқармасы ережелерді сақтандыруды өзгертеді деп айтты, бірақ ол ғимараттар басқармасы инспекторларының қоғамдық ыңғайлылықтың беріліп жатқандығын анықтаудан гөрі басымдықтары жоғары екенін атап өтті. Қалалық жоспарлау бөлімі мен қалалық көркемөнер қоғамы да бұл туралы құлаққағыс күтпейді. Оның сөзіне қарағанда, көп жағдайда ғимарат иелері келісімнің аяқталғанын қадағалап, проблемалар туралы өздері ғимарат департаментіне хабарлай алады.
Бұл 1961 ж. Нью-Йорк қаласын аймақтарға бөлу заңына сәйкес талап етілетін ашық плазалар, жабық жаяу жүргіншілер алаңдары және жабық едендік кеңістіктер, - деді Джерольд С.Кайден, Гарвард университетінің жоғары мектеп мектебінің қала құрылысы және дизайн профессоры. Дизайн және негізін қалаушы Жеке меншіктегі қоғамдық кеңістіктің адвокаттары , олар осы жағдайларға көбірек назар аудару үшін муниципалды өнер қоғамымен бірлесіп жұмыс жасады.
Нью-Йорк қалалық кеңесі 2017 жылы барлық POPS сайттарында өздерін көпшілік қолдана алатындай етіп көрсететін белгілер болуын талап ететін заң қабылдады және жаңа логотиптер осы белгілермен ажырамас болады. Логотип шынымен көмектесе ме? - деп сұрады Кэйден. Мен солай деп үміттенемін, өйткені ол бұл аймақты жеке меншіктегі қоғамдық кеңістік ретінде анықтайды, мұнда көпшілік ол жерде болуға құқылы екенін біледі.
