Хельмсли ғимараты, Саябақ даңғылы, 230 (CoStar Group компаниясының суреті). Қолда бар мен жоқтың арасындағы айырмашылық кеңейген сайын, Манхэттеннің коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығындағыдай динамиканың жақсы көрсетілімі жоқ шығар. Соңғы жылдың ішінде ең қымбат сатылым 2,59 миллиард долларға жетті. Нью-Йорк нарығында кеңсе, көп отбасылық және жерге баға белгілеу шың деңгейінде, деп Джеймс Мерфи, капитал нарықтары мен инвестициялық қызметтердің атқарушы басқарушы директоры айтты. Халықаралық алқалар . Colliers and CoStar Group мәліметтері бойынша мұнда тізімге енген алғашқы 10 сатылым 13,06 миллиард долларды құрайды және шамамен 11 миллион шаршы футты құрайды.
11 Мэдисон авенюі, $ 2.29 млрд
Сатып алушы: SL Green Realty Corp.
Сатушы: Sapir Organization және CIM Group
Қаланың кеңсе иесі, SL Green Realty Corp. , Нью-Йорк қаласының тарихындағы ең ірі бір қабатты жылжымайтын мүлік мәмілесінде Шығыс 24 және Шығыс 25 көшелер арасындағы 29 қабатты кеңсе мүлкін сатып алды. Sapir Organization және оның азшылық серіктесі CIM Group 2003 жылы оны 675 миллион долларға сатып алып, мәмілені сәтті аяқтады. Sony, Yelp және Credit Suisse - 1929 жылғы ғимараттың ең танымал жалға алушыларының үшеуі.
Сатып алушы: Ivanhoé Cambridge және Callahan Capital Properties
Сатушы: Blackstone Group
Монреалда орналасқан әлемдік жылжымайтын мүлік компаниясы Айвенхоу Кембридж және Callahan Capital Properties бұрынғы Verizon ғимаратын бұзды. 630 футтық зәулім ғимаратта MetLife орналасқан, ол көптеген қабаттар бойынша 415,000 шаршы футты жалға береді.
Сатып алушы: Anbang Insurance Group
Сатушы: Hilton Worldwide Holdings (тиесілі Blackstone Group)
Қытайлық компаниялардың Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлікке үлкен қаражат салғанының бір ғана мысалында Anbang Insurance Group аңызға айналған және атақты Waldorf Astoria New York-ты алды. Сатушы, Hilton Worldwide, әйгілі қонақ үйдің жұмысын сақтап қалды, оны Конрад Хилтон бәрінің ұлы деп атады. Waldorf Astoria, Парк даңғылынан көрініс.
өлімнің астында алты фут
Сатып алушы: Жалпы өсу сипаттары, Джефф Саттон
Сатушы: Қысқы ұйымдастыру және Спитцер кәсіпорындары
Былтыр Нью-Йорктің бұрынғы губернаторы Элиот Спитцер кез-келген жаман әрекеті үшін емес, бүкіл коммерциялық ғимарат үшін бір шаршы футтың рекордтық бағасы - 4551 доллар деп биылғы жылдың басты жаңалықтарына айналды, Bloomberg News туралы хабарлады . Пиаже, Булгари және Микимото сияқты сәнді сатушылардың үйі - бұл мүлік нарықта тек бір күн болды.
Сатып алушы: RXR Realty және Blackstone Group
Сатушы:ДүйсенбіProperties, Invesco және Оңтүстік Кореяның ұлттық зейнетақы қызметі
Осы жылы Нью-Йорктегі жылжымайтын мүліктің көз жасына қалған Лонг-Айлендте орналасқан RXR Realty компаниясы Blackstone Group-пен серіктестік құрып, Шығыс 45-ші және 46-шы көшелер арасындағы Парк Авенюіндегі маңызды Helmsley ғимаратын үштік иелерінен сатып алды.ДүйсенбіProperties компаниясы 1929 жылы Леона Хельмсли деп атаған ғимаратты 2007 жылы басқа серіктестерімен бірге 1,15 миллиард долларға сатып алды.
501 Батыс 17-ші көше, $ 870 млн
Сатып алушы: HFZ Capital Group
Сатушы: Edison Properties және серіктестер
Starchitect Bjarke Ingels фирмасы HFZ Capital компаниясының негізін қалаушы Зиел Фельдман екі ғимараттың жобасын жасауда (бірінің биіктігі 400 фут, ал екіншісінің биіктігі 300 фут). бұған дейін коммерциялық бақылаушыға айтқан , барлық High Line-да рұқсат етілген ең биік ғимарат болады. Бұл аймақ ғимараттарға тек 220 футқа дейін мүмкіндік береді. Ол арнайы рұқсатты алды, өйткені сатушы көп мақсатты дамыту аясында Жоғары сызыққа жапсарлас жаңа саябақ құруға келіскен.
Лотте Нью-Йорк сарайы, $ 805 млн
Сатып алушы: Lotte Hotels & Resorts
Сатушы: Northwood Investors
Нью-Йорк Палестинаның Оңтүстік Кореядағы қымбат қонақ үй операторы Lotte Group 805 миллион долларға Шығыс 50-ші көшедегі 909 кілтті Нью-Йорк Палас қонақ үйін алған кезде, бұл [оңтүстік] кореялық компанияның американдық активтерді сатып алуы бойынша ең үлкен болды, деп хабарлайды Ходжес Уорд Эллиотт, Лоттаның брокері. Бесінші авеню, 730 (CoStar тобының суреті).
Сатып алушы: Blackstone Group
Сатушы: Vornado Realty Trust
Vornado Realty Trust бұрынғы Mutual of New York Building сатылымын жапқанда, бір келісім екінші келісімге келді). Компанияның шенеуніктері Сент-Регис қонақ үйінің бірінші қабатындағы бөлшек сауда кондоминиумы мен Бесінші авенюдегі іргелес бөлшек сауда таунхаусын сатып алу үшін салықтан кейінге қалдырылған биржада оларды қайта инвестициялау арқылы келісімнен түскен шамамен 483 миллион долларды салықтық пайдадан босатты. . Ғимараттың ең үлкен жалдаушысы - бұл Victoria's Secret компаниясының бас компаниясы.
Сатып алушы: Bank of China
Сатушы: Hines Development және J.P. Morgan Morgan
Hines Development 7 Bryant Park-ті сатқан болуы мүмкін, бірақ мұнара активтер мен мүлік менеджері ретіндегі мұнара түрін өзгерту бойынша жұмыс істейді. Pei Cobb Freed & Partners компаниясының қызметкері Генри Коббтың 30 қабатты мұнарасының дизайны көше бойындағы Брайант саябағын ерекше көрсетеді. Саябаққа бағытталған қисық бұрыш ғимараттың жоғарғы қабаттарынан шөпті жерлерге панорамалық көрініс жасайды. Бұл саябақ ғимараттың кеңеюі сияқты сезіледі, деп Томес Крейг, Hines компаниясының аға басқарушы директоры, шілде айында Commercial Braganca-ге берген сұхбатында айтты. Бұл шынымен саябақтың соңғы ашық бөлігі болды, сондықтан біз саябақты аяқтаймыз. (Ғимараттың көп бөлігі аяқталды).
180 Maiden Lane, $ 470 млн
Сатып алушы: CalSTRS және MHP жылжымайтын мүлік қызметтері атынан Clarion Partners
Сатушы: SL Green Realty Corp. және Moinian Group
MHP жылжымайтын мүлік қызметі және Clarion Partners компаниясы алдыңғы және оңтүстік көшелер арасындағы жылжымайтын мүлікті 28 миллион долларға жаңартуды бастады. Goldman Sachs компаниясының кетуі Нью-Йорк айлағының таңғажайып көрінісі бар 41 қабатты шыны мұнарасында 800 000 шаршы фут жалға алуға мүмкіндік берді. Жаңа меншік иелері өз бақылауына алғаннан кейін ғимаратта келісім жасасқан бірінші жалға алушы - бұл елдің ірі жеке қайта сақтандыру брокерлігі - Holborn корпорациясы.
* Тізім 2014 жылдың 1 қарашасы мен 2015 жылдың 1 қарашасы аралығында тіркелген жеке мүлікті сатуды қамтиды (бұл тізімге 2014 жылдың 1 қарашасына дейін жабылған мәмілелер кіруі мүмкін және жабылған, бірақ мүліктік жазбаларда әлі көрсетілмеген мәмілелерді қоспағанда) .
Толығырақ бай тізімнен оқыңыз:
ЕҢ БАЙ АВТОРЛАР
ЕҢ БАЙ музыканттар
ҚЫЗДАРДЫҢ ҚУАТЫ: ЕҢ ҮЗДІК ӨТЕП АЛЫНҒАН ӘЙЕЛДЕРДІҢ БАСШЫЛАРЫ
МЫСЫҚ МЫСЫҚТАРДЫҢ САЯСИЙ ДОНОРЛАРЫНЫҢ МАҒДАЙЫ
