West Palm Beach.Getty Images сиқырлы трюктің үш бөлігі
Шамадан тыс ұсыныстар мен соңғы дауылдардың әсерінен Майамидің жылжымайтын мүлік нарығы соңғы жылдары біраз құлдырады. Дуглас Эллиман жылжымайтын мүлігінің хабарлауынша, жаңадан шыққан мәліметтер бағаның өсіп жатқанын көрсетеді - тұрғын үйдің сатылымының орташа бағасы 2,8 пайыздан 406 000 долларға дейін өсіп жатыр - Майамидің солтүстігіндегі көршісі бұрын-соңды болмаған сандарды көреді.
Палм-Бичте бір отбасылық үйді немесе кондоминиумды сатудың орташа бағасы 165,2 пайыздан 15,2 миллион долларға дейін өсті. Эллиманның төртінші тоқсанындағы есебіне сәйкес, Palm Beach-тің сәнді нарығына кіру шегі қазір 10,6 миллион долларды құрайды. Авторы Эллиманның есебі , жылжымайтын мүлікті бағалаушы Джонатан Миллердің айтуынша, бұл пальмалық жағажай сатушыларының өз мүлкін арзандатуы, соның салдарынан сатылымның күшеюі.
Сатушылар бірнеше жыл бойы өздерінің құмарлықтарымен маринадталған, ақырында айналаға қарап, нарықтың оларсыз жүріп жатқанын көреді, деді Миллер. Палм-Бичтің нарығы неліктен гүлденіп жатыр, ал Майами әлдеқайда қарапайым өсу үстінде, деген сұраққа Миллер олардың жай екі бөлек нарық екенін түсіндірді.
Палм-Бич нарығында шетелдік сатып алушылар өте аз. Онда көптеген Нью-Йорк тұрғындары бар және олар Хэмптонның бәсекелесі болып табылады. Тұрғын үй қоры ең жоғары деңгейге қарай бұрылды, ал Майами - бұл метроның көп бөлігі, ол тұрғын үйдің кең ауқымына ие, деді ол.
Палм-Бич базарындағы ең қымбат үшеуіне қоғамның хабы қаншалықты ессіз болып қалғанын көрсететін көрініс.
Егіздер
2000 Оңтүстік мұхит бульвары
Бағасы: 195 миллион доллар
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
Маналапан 2015 жылы нарықты 195 миллион долларға көтергенде, бұл Флоридадағы ең қымбат жылжымайтын мүлік емес, ол елдің ең қымбат жері болды (ол кейінірек тақтан алынды, Bel-Air арнайы үйі нарықты 250 миллион долларға сатқан кезде) . Нарықта екі жылға жуық отырғаннан кейін және 30 миллион доллар бағасын бағалағаннан кейін, 15,7 акр, 33 бөлмелі жылжымайтын мүлік өткен жылдың соңында ашық нарықтан шығарылды. Бірақ, әрине, бұл мүліктің әлі сатылмайтынын білдірмейді, өйткені бұл деңгейдегі мүліктер сыбырлас тізім деп аталатындай тыныш сатылады. Алайда жылжымайтын мүліктің бұрынғы сату тобы жылжымайтын мүліктің жағдайы туралы түсініктеме беруден бас тартты.
Бірақ сіз әлі де егіздер деп аталатын Маналапан сарайын сатып ала аласыз деп болжасаңыз, кіші Уильям Бернард Зифф кіші баспа үйінен сіз мына нәрсені аласыз:
Негізгі үй салмағы 62 220 шаршы футты құрайды және 1940 жылдары тосқауыл аралының жағалауында бой көтерген. Бұл төрт бөлмелі екі бөлмелі қонақтар үйіне жер асты туннелінің көмегімен салқындатылған және толықтай жабдықталған. Mango House деп аталатын тағы бір жылжымайтын мүлік жеті жатын бөлмеден тұрады.
Негізінде, гольф алаңы мен теннис корты, баскетбол алаңы және бассейні бар спорт кешені бар. Әрине, яхтманға арналған қайық айлағы да бар.
Кларк Мүлкі
1500 Оңтүстік мұхит бульвары
95 миллион доллар
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Бұл егістіктің үштен бір бөлігі және егіздердің бағасының шамамен жартысы, бірақ бұл жылжымайтын мүлік әлі де түшкіретін ештеңе емес.
Миллиардер Джим Кларк, Netscape Communications компаниясының негізін қалаушы тек 95 миллион доллар сұрайды 5,5 акрлық Палм-Бич сарайы үшін - ол 2016 жылы алғаш рет тізімге енгізген кезде 137 миллион доллардан төмен. Солай бола тұрса да, Кларк жылжымайтын мүлік Палм-Бичтегі ашық нарықтағы ең қымбат мүлік болып табылады, дейді Зиллоу.
Мұхиттың жағасында, ал екінші жағында көлдің жағасында тұрған бұл үйдің 68 831 шаршы футтық алаңы алты бөлмелі үйге, екі бөлмелі қонақ үйге және екі бөлмелі жағажай үйіне таралған.
Тізім туралы ақпарат бұл мүлікке өте сирек, бірақ бір анық нәрсе - Кларк өте жақсы инвестиция жасады. 1927 жылжымайтын мүлік соңғы рет 1990 жылы 11 миллион долларға сатылды, дейді Зиллоу.
1071 Солтүстік мұхит бульвары
64,9 млн
Соңында, үлкен сұраныстармен сыбырласу тізімдері бар болса да, 1071 Солтүстік мұхит бульвары ашық нарықтағы екінші ең қымбат қондырғы болып табылады. Бұл да қызықты, өйткені бәсекелестерінен айырмашылығы бұл жаңа құрылыс.
2015 жылы салынған бұл зәулім үй ешқашан өмір сүрмеген. Жаңа құрылысты мына жерден оқыңыз: жарқыраған ыңғайлылықтармен кептелген. 35993 шаршы метрді құрайтын резиденцияда боулинг, үй кинотеатры, паб бөлмесі және кітапхана, 242 фут жағалау және сегіз вагоннан тұратын гараж бар.
Нақты мәмілеге сәйкес, мүлік Филадельфия аймағындағы заңгерлер Вахан мен Даниэль Гурегьянға байланысты сенімгерге тиесілі. Нарық алғаш пайда болған кезде гурегиялықтар 84,5 миллион доллар сұрады.
Кристофер Кэмерон - жылжымайтын мүлік, байлық пен мәдениетті қамтитын Бруклинде орналасқан штаттан тыс репортер.
