Монтаукке қарағанда көп: шығысқа қайдан сатып алуға болады

ТРодео Драйв болсын немесе Хэмптонның түнгі клубтары болсын, акцияның қай жерде өтетініне белгілі бір толқу бар, бірақ кейде East End тыныштық пен табиғатты іздейтіндерді шақырады.

Ондаған жылдар бойы бұл шақыру аралдан әрі шығысқа қарай, Саутгемптон мен Бриджемптоннан және Шығыс Хэмптоннан Монтаукке дейін жүру керек еді, бірақ бірнеше жыл бұрын шамамен 3500 жыл бойы тұратын балықшылар мен серфингтер қауымдастығы жастардың ыстық нүктесіне айналды. , бай және шөлдеген, жылжымайтын мүлік бағасын көтеріп, көшелерде, барлар мен жағажайларда сыйымдылыққа толы.

Демография өте өзгерді, дейді қоғамдағы ең ежелгі жылжымайтын мүлік агенттігі деп мәлімдейтін Montauk риэлторы Keeshan жылжымайтын мүлігінің қызметкері Нэнси Кисхан. Қазір бұл жоғары деңгейлі мақсатқа айналуда. Гурнидегі резиденцияларСыпайылық Paperfarm

Бірақ өсіп келе жатқан азаптарсыз емес.

Өткен маусымда шамамен 35000 доллардан басталатын жалдау бағаларының қымбаттауы үйдегі жастардың көбіне шу шығаратындығын, кейде 20-ға дейін болатынын білдіреді. Кейбіреулердің айтуынша, соңғы бірнеше жыл бойына тәртіпсіздіктер күшейіп, былтырғы жазда жергілікті барлар мен мейрамханаларда адам көп жиналатын билет сатылған кезде кресцендоға дейін жетті, ал тұтқындау мас күйінде көлік жүргізгені, қоғамдық зәр шығару және төбелес үшін бұрын-соңды болмаған жағдайға айналды дейді шенеуніктер.

Жергілікті тұрғын үй иелері жеткілікті болды, Шығыс Хэмптон қалалық кеңесінің мәжілістерінде (қашықтығына қарамастан, Монтаук әлі күнге дейін Шығыс Хэмптон Таунының бөлігі болып табылады) олардың қоғамдастықтарының тыныштықтары қатты бұзылды деп шағымданып, қала шенеуніктері олардың қоңырауына жауап берді, жалдау кодтарын күшейту (мысалы, бір маусымда екі рет қана үйді екі аптадан аз уақытқа жалға алуға болады) және қазірдің өзінде бірге өмір сүрмеген үйдегі туысқан емес төрт адамнан тұратын бұйрықтардың орындалуы. отбасы.

Монтауктен үй сатып алатын адамдар қазір «Саутгемптонда жазда болған адамдардың немерелері» деді ол.

Полицияның айтуынша, 2016 жылы ол билеттер мен тұтқындаулар аз болғанымен, бұл жайбарақат болды, бірақ соңғы демалыс күндері қоғам әлі де ересектер арасында сүйікті екені анық болды. Күндіз Монтаук магистралінің басты көшесінде отбасылар байқалды, балалар John's Drive-in-де балмұздақ конусын ала алады (онда ол ескі басқарушылықта екендігі туралы белгісі бар). Түстен кейін, көрініс өзгеріп, жағажайда жас әйелдер селфи жасап, көше бойымен одеколондар еріп алған жас жігіттер болды.

Жаңа шектеулерге байланысты жалға беру тоқтатылған, бірақ сатылым қарқынды, дейді Ким Фагерланд, Монтуктегі Дуглас Эллиман жылжымайтын мүлік кеңсесінің филиал менеджері.

Олар былтырғы осы уақыттан шамамен 5 пайызға өсті, деді ол үш бөлмелі кіреберіс деңгейіндегі үйлер шамамен 700000 долларға дейін қымбаттағанын айтты. Мұхиттағы жоғары деңгейлі үйлер Саутгемптон мен Шығыс Хэмптондағы жағалаудағы үйлердің бағасымен теңестіріліп, 13 миллион долларға дейін ұсынылады. Гринпорттың орталығы.Ивонна Альбиновский бақылаушыға арналған

Заттардың өзгергенін көру қиын болды, - дейді Фагерланд, өмір бойы Монтаук тұрғыны. Мен кішкентай кезімде атпен серуендейтін орындар - қазір Макмансион. Дегенмен, қоғамдастықтың 60-тан 75-ке дейінгі бөлігі арнайы саябаққа арналған. Демек, бұл солай болады. Енді бұл қайта құру мен бұзу туралы.

Кисханның Шығыс Лейк Драйвтан тыс жерде орналасқан 2,4 миллион долларлық үйі бар, мұнда Монтаук көлінің үлкен терезесі бар. Төрт бөлмелі, 3,5 ванналық үйде дайын жертөле мен камин, жеке кіреберіс кіреберіс және қиыршық тас жүретін жол бар. Кийшен Шығыс көл аймағын Монтауктың Беверли-Хиллс деп атайды, көбінесе оның орналасқан жері қаланың шығысында болғандықтан, оған оңаша сезім сыйлайды.

Адамдар Монтаукты аяқ асты деп санайды, бірақ әлі де бір миллион долларға дейінгі келісімдер бар, дейді ол. Бұл әлі де отбасылық орта: балаларға арналған жазғы лагерьлер, Қызыл крест жүзу сабақтары ... мен кішкентай кезімде болған нәрселердің бәрі.

Монтауктен үй сатып алатын адамдар қазір Саутгемптонда жазда болған адамдардың немерелері дейді ол. Bayview базарындағы және фермалардағы құлпынайлар, Aquebogue.Ивонна Альбиновский бақылаушыға арналған

Бұл жай ғана жыл сайынғы орта тұрғындардан жазғы миллионерлерге ауысатын үйлер емес. Ұрпақтардың бағдарлары болған кәсіптер де өзгеруде. Gosman’s Dock, мұнда күндізгі саяхатшылар да, тұрғындар да пароходтарды алып, судағы үстелдерде отыра алады, 52,5 миллион долларға сатылады (оның 14 сотығында басқа жалға берілген ғимараттар бар). Gurney’s Montauk Resort және Seawater Spa жаңа иелері жазғы айларда 42 бөлмемен аяқталған құрметті орынды сәнді жөндеуден бастады. BLDG Management Co., Inc компаниясының иесі Ллойд М.Голдман және Метроvest компаниясының Джордж Филопулосы жақын арада Panoramic View Resorts and Residences жылжымайтын мүлкін сатып алып, түнгі жалдау төлемдерін The Residences деп аталатын мұхит жағалауындағы сәнді бөлмелерге айналдырды. Екі-бес бөлмелі бөлмелер, 2 000-нан 5 000 шаршы футқа дейін, батлер қызметі, жағажайдағы кабиналар, теңіз суы мен бассейні, жағажай күтушілері және Gurney-дің ыңғайлылығына қол жетімділігі 4,7 миллион доллардан басталады; Nest Seekers International компаниясының Райан Серхант тізіміне ие.

Сонымен, Монтаук қаланың көрікті болуына қарай, Шығыс аяғын өзінің ауылдық, кішігірім қалашығымен жақсы көретіндер солтүстік пен оңтүстік шанышқының басқа жерлерін іздейді. Бруклин тұрғындары үшін Марк Соломон мен Шерил Розен үшін Риверхедтің шығысында орналасқан Aquebogue шағын фермерлер қауымдастығы сәйкес келеді.

Таңдау туралы болған кезде, Хэмптондар ешқашан назардан тыс қалмады, 37 жастағы Соломон мен Манхэттеннің адвокаты олардың екінші үйді іздеу туралы айтқан. Оның әйелі, 38 жастағы Розен - қаржы технологиялары саласындағы бағдарлама менеджері. Біз тыныш және отбасылық бағыттағы нәрсе іздедік, және бәрінен аулақ болдық. Сонымен қатар, Оңтүстік шанышқымен салыстырғанда құндылығы өте зор болды.

‘Біз тыныш және отбасылық бағыттағы нәрсе іздедік, және бәрінен аулақ болдық. Бұған қоса, Оңтүстік шанышқымен салыстырғандағы құндылықтар өте зор болды.

Ерлі-зайыптылар армандаған үйін Пеконик шығанағынан тапты, бес бөлмелі, 4000 шаршы футтық үй, суға қарайтын подъезі бар үй, былтыр олар 1,3 миллион доллардан сәл асып алған. Кэрролл бақшасында жалға алған ерлі-зайыптылардың екі кішкентай баласы бар және үлкен отбасыларын орналастыру үшін үлкен үй алғысы келді. Олар үйді өткен сәуірде сатып алғаннан бері, олар жыл бойы демалыс күндері, сондай-ақ Алғыс айту және Рождество мерекелерінде болды.

Бұл 20-30 минут жақын, деді Сүлеймен. Біз әдетте үйге екі сағатта жете аламыз.

Бірақ шын мәнінде ауылдың шынайы атмосферасы болды.Мұнда азық-түлік пен гүл шығаратын бірнеше тонна жұмыс істейтін фермалар бар, деді Сүлеймен. Көптеген фермаларда балалар жүгіріп, жануарларды еркелететін алаңдар бар. Бұл өзгеше сезім, біз оларға сол ауылшаруашылық өмір салтын бергіміз келді. Катапано сүт фермасы, Пеконик, Нью-Йорк.Фото: Ивонна Альбиновский бақылаушыға арналған

YБруклиндегі көптеген ерлі-зайыптылар, мысалы, азық-түлік сыншыларының жоғары бағасына ие болып келе жатқан фермалардан үстелге дейінгі мейрамханалары үшін Солтүстік Форкке тартылады - Гринпорттағы алдыңғы көшедегі Нухтың мейрамханасы және Мейндегі солтүстік шанышқы үстелі мен қонақ үй. Саутхолдтағы жол - бұл екеуі ғана, сонымен қатар жергілікті шарап шығаратын зауыттар, онда экскурсияға баруға және жергілікті сырмен кішкене табақша бар мерлот стаканынан сорып алуға болады.

Жаңа ғана жиналған өнімнің артықшылығын пайдалану үйде де көп тағам дайындауды білдіреді.

Мұнда адамдар көкөністерін фермадан сатып алады және үйде тамақ дайындайды. Судағы жаңа балықтар, Катапанодан [сүт фермасы] ешкі ірімшігі және жаңа устрицалар бар, - деді Карли Деннехи, Маттиттегі Дуглас Эллиман жылжымайтын мүлігінің сату жөніндегі менеджері. Мұнда көптеген қызықты тағамдар болып жатыр, және адамдар оны тауып жатыр. Олардың көпшілігі Бруклиннен. Олар жас әрі гипер. Гринпорт айлағы.Фото: Ивонна Альбиновский бақылаушыға арналған

Бір кездері қарапайым жұмысшылар мен балықшылардың ауылдары болған Гринпорт, туристер үшін де, үй сатып алушылар үшін де баратын орынға айналды.

Бұл сатылым үшін жақсы маусым, - деді Денней Солтүстік шанышқы туралы. Бұл қызықты, өйткені қазіргі уақытта нарықта тепе-теңдік бар. Бұл сатып алудың жақсы уақыты және сатудың жақсы уақыты. Егер сіз сатып алғыңыз келсе, әлі де таңғажайып құндылық бар, бірақ тауарлық-материалдық құндылықтар азайып, нарықтағы күндер де төмендеді.

Elliman жылжымайтын мүлік нарығының есебіне сәйкес, Солтүстік шанышқындағы үйдің орташа бағасы былтырғы бірінші тоқсаннан биылға дейін 672,698-ден 693,112 долларға дейін көтеріліп, 3 пайызға артты. Нарықтағы үйлер саны бірнеше күнде төмендеу тенденциясында, өткен жылдың бірінші тоқсанындағы 159-дан биыл 139-ға дейін. Түгендеу сол кезеңдерде салыстырмалы түрде тұрақты болды, өткен жылғы 494-тен биыл 507-ге дейін.

Солтүстік шанышқы қайықпен немесе ауылдық ландшафтың сұлулығымен көп айналысуға ұмтылса, оңтүстік, әдеттегідей, көбінесе жағажайға қатысты. Бірақ бұл тенденция тек шығысқа, Монтаукке және Аралдың соңына қарай емес, Шиннек каналынан батысқа қарай, Куого және Вестгемптон жағажайына қарай бағытталады.

Негізгі көше бойында диагональ бойынша Mercedes жол талғамайтын көліктері мен Range Rovers көлігі тұрғанда, жоғары деңгейлі дүкендер мен брондау үшін қажет мейрамханалар азырақ назар аударуды өтінеді. Атмосфера біршама жұмсақ.

Вестхэмптон жағажайындағы ауылда дүйсенбі түні кинофильмдер түні, сейсенбі қуыршақ театрлары мен музыкасы бар балаларға, бейсенбі күндері концерттерге арналған.

Бұл сөзсіз отбасыларға бағытталған, дейді Ким А.Бономо, Браун Харрис Стивенс Реалтидің өндірістік директоры. Бұл сізге шағын қаланың сезімін сыйлайды.

Үй бағасы кең ауқымда, дейді Буономоның әріптесі Дарлен М. Манзелла. Мұнайды жағалай орналасқан Дюн-роуд бойында шамамен $ 1 000 тұратын бассейні бар және үш қабатты үйлері бар 500 000 долларлық қарапайым, үш бөлмелі дайын үш бөлмелі бөлмелерден басталатын бірнеше түзеткіш бар. Саутгемптондағы мұхитта өмір сүру қажет болды. Манзелланың айтуынша, жағажай бойындағы және ауылдағы кооперативтер мен кондоминиумдар бір бөлмелі және одан жоғары 600 000 доллардан тұрады.

Менf - Хэмптондар - көруге болатын орын, Westhampton Beach / Quogue аймағы жалғыз қалуға жақын. Риэлторлар атақты адамдар осында келіп, демалу үшін үй сатып алатындығын атап өтті: Giants квартал қорғаушысы Эли Мэннинг, сериалдың жұлдызы Сюзан Луччи, теледидар актері Майкл Дж. Фокс және CNN жүргізушісі Андерсон Купер - барлығы Westhampton Beach / Quogue аймағында үй сатып алған.

Pбұл аймақтың тартымдылығының себебі - бұл географиялық тұрғыдан соққыға жатпайтын жол: Long Island Express шоссесінен шыққаннан кейін сізге негізгі Саутгемптон / Шығыс Хэмптон бағыты болып табылатын 27-маршрутта көп уақыт жұмсаудың қажеті жоқ. және көптеген саяхатшылардың жиі кездесетін кептелістер кезіндегі жұдырықтай эпитетінің тақырыбы. Westhampton Bath and Tennis Club, Westhampton Beach, Нью-Йорк, 20 маусым, 2016. ФОТО: Ивонн Альбиновски бақылаушығаФото: Ивонна Альбиновский бақылаушыға арналған

Бұл шын мәнінде жағажай туралы, деп Манзелла Вестгемптон жағажайынан атап өтті. Серфинг, жүзу, ескек есу сабақтары бар. East End қауымдастығының көпшілігінде сияқты, Вестгемптон жағажайындағы жалдау жалақысы ішкі жағынан үш бөлмелі қарапайым үй үшін ай сайын 20 000 доллардан айына 100 000 долларға дейін бассейні бар жаңадан жөнделген алты бөлмелі жылжымайтын мүліктің айына 100 000 долларға дейін өзгереді.

Бір ғажабы, өткен ғасырдың 70-80 жылдарында, Town and Country Real Estate компаниясының Westhampton Beach кеңсесінің атқарушы менеджері Патрик Гэлуэйдің айтуы бойынша, ауыл кешке келетін орын болды.

Бірақ қазір Westhampton Beach Village өзінің бассейндері, теннисі мен тісбасарлары бар Dune Road бойындағы жеке жағажай клубтары үшін ерекше болып саналады. Клубтарда жүзу командалары бар, оларда балалар мен жасөспірімдер бір-бірімен жарысады және олар балалық шақтың жазғы естеліктерінің маңызды бөлігі болып табылады, дейді Гэлуэй.

Бұл енді топтық жалдау туралы емес, деді ол. Мұнда бізде көптеген жұлдыздар бар, бірақ олар радардың астында ұшады.

Бізде жылтырлық жоқ ... және бұл үшін біз «рахмет» дейміз.