ТРИБЕКА
Мэрайя Кери мен пентхаус триплексі арасында Central Park West кооперативтерінің бірде-бір кеңесі тұрмайды. Бардра Стрейзандтың үш қабатты пентхаусын 8 миллион долларға сатып алуды ұсынған Ардсли кеңесі оны қабылдамағаннан бірнеше апта өткен соң, Кэри ханым 90 миллион долларды Франклин көшесі, 90-үйдегі жаңа кондоминиум құрылысына тастайды, ол жерде ол орталықтың нұсқасын жасайды .
Бірнеше делдалдардың айтуынша, маусым айының соңында әнші келесі жылы үй иелері үшін ашылады деп күтіліп отырған бұрынғы коммерциялық ғимараттан екі пәтер, оның ішінде 5,5 миллион доллар тұратын пентхаус пен оның астынан 3,5 миллион доллар тұратын пәтер сатып алу туралы келісімшартқа отырған.
Ол келісімшартқа маусым айының соңында барды, деді Кини ханымның публицисті Синди Бергер. Бірақ Бергер ханым бағаның кумулятивті 9 миллион доллар екенін жоққа шығарды.
1998 жылдың наурыз айында Sony Music Entertainment бас атқарушы директоры Томми Моттоламен ажырасқаннан бері, Кэри ханым тұрғын үйлерді мұқият тексеріп келеді. Сол күзде ол жаттығу залының иелері Люсиль мен Боб Роберттерге тиесілі 9,9 миллион доллар тұратын 8 Шығыс 80-ші көшедегі үйге қарады, бірақ ұсыныс жасамады. Осыдан кейін көп ұзамай оның Стрейзанд ханымның 92-ші көшенің жанындағы пентхаусқа 8 миллион долларға жуық өтінімі қабылданды.
Сегізге жуық жатын бөлмесі (кеңістіктің пайдаланылуына байланысты), 3000 шаршы футтық сыртқы кеңістігі және бірнеше жұмыс жасайтын каминдері бар Central Park West пәтері мультиплатиналы поп-әншіге лайықты болды. Бірақ келісім болмауы керек еді. Кэрди ханымды жарты жыл қатарында ұстағаннан кейін, Ардслидегі кооперативтер кеңесі олардың ықтимал сатып алушыларынан мамыр айының басында бас тартып, оны жылжымайтын мүлік сауда-саттығын қалпына келтіруге қалдырды.
Келесі бірнеше аптада Кэри ханым әртүрлі объектілерді қарастырды, соның ішінде 9 шығыс 64-ші көшесіндегі кондоны қайта құру жобасы, онда әншінің көршілері Ивана Трамп пен Seagram Company Ltd.-дің атқарушы директоры кіші Эдгар Бронфман болатын Кэри ханымның іздеуімен таныс, ол сонымен қатар Робертстің үйіне 8,5 миллион доллар беруді ойластырып жатқанын айтты.
1935 жылы өмірін «Жүгері айырбастау банкі» ретінде бастаған Шіркеу көшесі маңындағы 17 қабатты кондомобилді қайта құру Франклин мұнарасында өз қолыңызбен жасалынған пентхаус триплексі үшін қала сыртындағы дивадан бас тартты. Жылжымайтын мүлік көздерінің хабарлауынша, Кэри ханым маусымның соңында ғимараттың 5,5 миллион долларлық пентхаусына келісімшарт жасаған. Құрылыс аяқталғанға дейін аяқталмайтын мәміле - 5000 шаршы футтық толық қабатты қондырғыға арналған, оның үстінде қосымша 600 фут дуплексті кеңістік бар. 1999 жылдың аяғында ғимаратта жұмыс аяқталады деп жоспарланған кезде, пентхаус төрт жатын бөлмеден, 4,5 ваннадан және, әрине, Sub-Zero тоңазытқышынан тұрады. Кэри ханым сонымен қатар пентхаус астындағы толық қабатты қондырғыда 3,5 миллион долларға келісімшарт жасасқан, деп хабарлайды дереккөздер - оның жалпы шығыны 9 миллион долларға жетеді.
Франклин мұнарасын сатумен айналысатын Stribling & Associates-тің брокерлері сатылымның аяқталуы туралы түсінік бермейді.
258 Бродвей
Екі төсектік, екі ванналы, 1600 шаршы футтық соғыс алдындағы кооператив.
Сұрау: $ 725,000. Сатылым: $ 685,000.
Төлемдер: $ 1,595; 64 пайызға салық салынады.
Нарықтағы уақыт: үш апта.
ТЕЗ ҚАЙТАРУ. Уоррен-стритке жақын орналасқан осы пәтердің сатушысын ұсынған брокер Уэйн Берки үшін бұл тарихтағы ең жылдам мәмілелердің бірі болды. Оның айтуынша, сатып алушылар ұсыныс жасау туралы шешім қабылдағанға дейін бес минут ішінде болған. Жас ерлі-зайыптылар алғашқы жылжымайтын мүлікті бірге сатып алуда. Олар қаланың орталығында болғысы келді, ал уақыт өте маңызды болды - олар үйленіп, бал айына аттанар алдында орналасқысы келді. Әйелі Town & Country журналының орталық бөлімдеріне барады, онда ол жарнама сатады; күйеуі акциялармен айналысатын инвестициялық банктің бұрышында болады. Starbucks-те брокері Джана Колпенмен бірге бір кесе кофе ішіп, ерлі-зайыптылар өздерінің ұсыныстарын әзірледі: $ 685,000 - бұл сұраныс бағасынан едәуір төмен болғанымен, ғимаратта төленген ең жоғары баға болып табылады. Бұл жерді оның бұрынғы иесі композитор толық жөндеуден өткізген және ол керемет пайда тапқан: Буркий мырзаның айтуы бойынша 250 000 доллардан астам. Брокер: Bellmarc Realty (Уэйн Бурки); Дуглас Эллиман (Джана Колпен).
Шығыстың жоғарғы жағы
Қатысқан-қатыспаған актриса Эллен Баркин мен қаржыгер Рональд Перельман қазір іс жүзінде бірге өмір сүруде.
Жылжымайтын мүлік көздерінің хабарлауынша, Перелман мырза аққұба аруға екі бөлмелі пәтерді өзінің резиденциясы мен корпоративті бас кеңсесінен екі есік төменде - ол канария-сары гауһар сақинаны бергеннен кейін бір айдан соң жалдаған. Мадисон авенюінің қиылысында орналасқан Леонори деп аталатын 13 қабатты ғимарат, Шығыс 63-ші көшедегі 26 бөлмелі екі бөлмелі пәтер айына 7950 долларға жалға алады және Перелман мырзаның 36 Шығыс 63-үйдегі қала үйінен бірнеше қадам жерде орналасқан. Көше және оның MacAndrews & Forbes холдингтік компаниясының кеңселері, 38 Шығыс 63-ші көшеде орналасқан.
Перелман мырзаның публицисті Ховард Рубинштейн жалдау туралы ешқандай пікір білдірген жоқ.
Брокерлердің бірі Баркин ханымның жаңа мекен-жайын түрдегі ғимарат деп сипаттады. Пәтер төменгі қабатта, төбесі 11 фут, ас үй және қалта есіктері сияқты соғысқа дейінгі кейбір бөлшектер бар. (Club Macanudo вестибюльде, ал әлеуметтік Кэрролл Питри бір пәтер иесі ретінде тізімделген.) Бұл Perelman мырзаның бұрынғы әйелі Патриция Даф пен олардың қызы Калей орналасқан Парк Авеню 301-дегі Waldorf Towers-пен салыстырғанда стартерлік жинақ. айына 30000 долларға жалға алатын пәтерде орнатылды.
Екінші жағынан, орналасу - бәрі. Лоуэлл қонақ үйі - бұл Перелман мырзаның 1981 жылы 4,75 миллион долларға сатып алған Шығыс 63-ші көшесіндегі Beaux-Arts қалашығының үйі мен Баркин ханымның Мадисон авенюінің бұрышында орналасқан көп қабатты үйінің арасындағы жалғыз нәрсе. MacAndrews & Forbes, Перелман мырзаның холдингі, 1986 жылдан бері өзінің резиденциясымен көршілес № 38 қала үйін иеленіп отыр; бұл ғимарат оған 2,15 миллион долларға кетті.
Брокерлердің бірі Баркин ханымның қала орталығындағы жылжымайтын мүлікті қарағанын айтты, бірақ кенеттен іздеуді тоқтатты. Ол қаланың орталығына жалға алғысы келді, деді брокер. Мүмкін ол оның орнына мыңжылдықтың тойын алатын шығар.
200 Шығыс 90-көше
Үш кереуетті, үш ванналы, 1800 шаршы футтық соғыстан кейінгі кооператив.
Сұрау: $ 725,000. Сатылым: $ 695,000.
Төлемдер: 2,047 доллар; 62 пайыз салық салынады.
Нарықтағы уақыты: үш ай.
Қатерлі ісік хирургінің бұрынғы үйі пышақтың астына кіреді. Осы пәтерді сататын меншік иесін екі фактор қинап жіберді: 1997 жылы банкроттыққа жол берілгеннен кейінгі ғимараттың фискалдық мәртебесі және 1974 жылдан бері жөндеу жүргізілмегендігі. Бақытымызға орай, жаңа демеуші өткен жылы Үшінші авенюге жақын ғимаратты бақылауға алды. қаржы формасына қайта оралады. Екінші мәселеге қатысты ешқандай жеңілдік болған жоқ: екі баласы бар бірнеше адвокат сұралатын бағадан 30 000 доллар алып тастады. Онсыз да сатушы, әйгілі онкологиялық хирургтың көңілі босап қалды. Сатып алушылар дәрігердің ескі орнын өзгерткен кезде, ол өзінің поштасын 85-ші көшеге жібереді, сол жерде ол кішірек нұсқасын тапты. Брокер: Д.Дж. Найт және Компания (Джоди МакДермотт); Ashforth Warburg Associates (Ева Фабрей).
125 Шығыс 84-ші көше
Үш кереуетті, екі ванналы, 2100 шаршы футтық соғыс алдындағы кооператив.
Сұрау: $ 995,000. Сатылым: $ 995,000.
Төлемдер: $ 2 053; 49 пайызға салық салынады.
Нарықтағы уақыт: төрт ай.
БҰЛ ЖЫЛҒЫ ҮЛГІ: $ 205,000 АРЗАН. Лексингтон авенюі маңындағы осы пәтерде 40 жыл болғаннан кейін, бұрынғы модель бір жыл бұрын қайтыс болды және оны сату үшін өз меншігіне қалдырды. Алғашқы сұраныс бағасы - 1,2 миллион доллар - тым өршіл болып шықты. Үш жарым айлық маркетингтен кейін жылжымайтын мүлік бағаны 205000 долларға төмендетуге шешім қабылдады, ал ұсыныстар түсе бастады. Сауда жас дәрігер мен басқа тараптың бәсекелес сауда-саттығына түсті, олардың екеуі де бастапқыда төмен шар. Меншікке таласатын басқа біреу бар екенін біліп, дәрігер бәсекелесті жеңіп, толық сұранысқа ие болды. Оның әпкесі осы ауданда тұрады және өзінің жеке пәтерін жөндеген, сондықтан оның мердігері бар. Брокер: Коркоран тобы (Памела Барнс-Мозес және Марсия Капп); Дуглас Эллиман (Айлин Перес).
Батыс жағы
Riverside Drive 114-ші көшенің жанында
Екі төсек, бір ванна, 1100 шаршы футтық соғысқа дейінгі кооператив.
Сұрау: $ 335,000. Сатылым: $ 315,000.
Төлемдер: $ 714; 22 пайызға салық салынады.
Нарықтағы уақыт: бір ай.
СТЕФАНОПУЛОС ЖАҢА КӨРШІСІ БОЛАДЫ. Құрметті Джордж: Сіз мені білмейсіз, бірақ мен қабырғаның екінші жағында болдым, міне, осы үш жыл. Енді мен өзімнің тәлімгерімді табуға дайынмын; Мен Италияның ұлы пианистерінің бірінде оқимын. (Кітаптың мүмкіндіктері аздап шектеулі болады - бірақ, олар да үлкен сексуалды өмір сүреді, солай ма?) Мен өз пәтерімді сіздің үйіңіздің қасында - жалғызбасты әйелге беріп жатырмын. (Ол мені 315000 долларға дейін түсірді.) Ол екінші жатын бөлмені кеңсе ретінде пайдалануды жоспарлап отыр. Ол сен туралы ешқашан естімедім дейді. Сізге тек басымды қосқым келді. Брокер: Коркоран тобы (Пат Палермо және Мариса Чавес).
БАТЫС АУЫЛ
Батыс тоғызыншы көше, 13
Төрт қабатты қала үйі.
Сұрау: $ 1,695 млн. Сатылым: 1,25 миллион доллар.
Нарықтағы уақыты: үш ай.
БАНКІЛЕР БАКАЛАВТАРҒА СЕНІМДІЛІГІ МЕН СТИЛЬ ҮЙІН ҰРЛАЙДЫ. Бұл үй 1950 жылы жас қалыңдық пен оның күйеуіне үйлену тойына сыйлық ретінде ұсынылған. Оның әкесі 40 000 доллар төледі; ерлі-зайыптылар сол жерде тұрып, ғимараттағы алты түрлі жалдау бөлімінен 40 жыл бойы жалдау ақысын жинады. Нақты ақшалай сиыр - дәл сол атпен дизайнердің қызы Каролина Эррера және сәнгер Мари-Анн Оудеджанс иелік еткен салондық еден, деп айтты банкирлер Trust жеке банкирі Томас Делаван. ғимарат. Енді ол сол пәтерді иемденеді, ол сәнқойларға қарағанда тезірек әрекет етті, олар екеуі де қала үйі базарға шыққан кезде сауда жасамағанына өкінді. Дизайнер Донна Каранның қызы Габби Каран мен ақсақал Херрера да іздеп келді. Бірақ жақын маңдағы Village студиясында тұратын Делаван мырза 1,25 миллион доллар ұсынды (қартайған қалыңдық пен қалыңдық 1,695 миллион доллар алғысы келді) және жалға алушылардан жинауды жалғастырады, олардың құрамына біртұтас дәрігер, фотограф және 20-дағы кәсіпкер кіреді. . Брокер: Дуглас Эллиман (Брэд Ингаллс).
Сэм Чараптың қосымша есебі.
