Дакота салынғаннан кейін көп ұзамай Орталық саябақта коньки тебушілер. Бұл әрқашан ерекше болды. Нью-Йорк өзінің көкжиегіне негізінен қарызалыпсатарлар мен егоманияктар және Орталық саябақтың периметрі де ерекше жағдай емес. 57-ші көше бойымен бой көтерген зәулім ғимараттардан бастап, таңғажайып әшекей тастар мен безендірілген Art Deco мұнаралары арасында көтерілген (сирек түсетін емес) панельдің ішіндегі сән-салтанаттың таңғажайып мөлшеріне дейін, бұл аймақ жұмсақтық пен уақыттың атмосферасына айналды. біршама алдамшы болуы мүмкін. Бірақ ешқашан Дакота туралы айтпағанда.
Генри Харденберг - Плаза мен Вальдорф-Асторияны салуға кірісетін сәулетші-дизайнер және Эдвард Кларк әзірлеген, ол Singer Sewing компаниясының негізін қалаушы ретінде өзінің байлығын жасады, Дакота табиғаттан тыс дерлік болған басынан бастап. Дакота салынған кезде Жоғарғы Батыс жағы аумақ сияқты алыс болғандықтан, ол осылай аталған деген жиі қайталанатын әңгіме шындыққа жанаспайды (Кларк батыстық атаулармен сүйкімді болды, сондықтан ол сегізінші, тоғызыншы, оныншы атауларын өзгертті) Вайомингтің 11-ші даңғылы, Монтана, Аризона және Айдахо, сәйкесінше), бұл басынан бастап сөзбе-сөз тұрды. Ол 1884 жылы салынып біткен кезде, оның жақын маңында жақында салынған Американдық Табиғи Тарих Мұражайы мен аумақтың тез жоғалып бара жатқан аграрлық өткенінен қалған ескі-құсқы ескі-құсқыларды қоспағанда, басқа ғимараттар аз болды. Дакотаның солтүстік қасбеті, 1884 жылы аяқталған және әлі күнге дейін очарование. (Кеннет Грант)
Дакотаның батыс жағындағы дамудағы рөлінен гөрі қаланың тұрғын үй құрылысын өзгертудегі рөлі маңызды болды. Бұл Нью-Йорктегі сәулетті тарихшы Эндрю Альперн өзінің жаңа кітабында шынымен сәнді алғашқы тұрғын үй болды Дакота: әлемдегі ең танымал тұрғын үйдің тарихы (55 доллар, Princeton Architectural Press), ол 13 қазанда шығады.
Дакота тұрғын үймен байланысты тұрғын үй формасына қоңыр тастарын қалдырғысы келмейтін жоғарғы орта таптарды қызықтыруға және оларды ұстап тұруға жеткілікті түрде ойластырылған алғашқы көпқабатты үй болды. Альперн мырза атап өткендей, Дакотада бұрын-соңды болмаған, бірақ Дакота қаланың жоғарғы қабығын 14 футтық төбелер, емен және қызыл ағаш панельдерімен ерекшеленетін пәтерлерге дейін жеңіп алған. қызметшілер мен жеткізушілерді шақыруды, қоңырау шалуды және қашықтықты сезінуді қамтамасыз ететін заманауи асүйлер, лифтілер және инновациялар. Ғимараттың әйгілілігі, оның 65 түп пәтері ғимарат салынып біткенге дейін жалға берілген, экономикалық спектр бойынша тұрғын үйдің анағұрлым тығыз дамуын ашуға көмектесті.
Қиын кезеңдерде құлап қалған көптеген басқа ғимараттардан айырмашылығы, 1961 жылы кооперативке көшкенге дейін Дакотаны жалға беруші ретінде ұстаған қожайындардың сабақтастығы ғимараттың сән-салтанатының құлдырауына жол бермейді. Кооперативтік кеңес оны бірдей деңгейде ұстап тұрды, тіпті барлық каминдерді жұмыс күйіне келтіруге дейін барды. Сонымен қатар, Дакота өзінің 740 паркінің немесе 834 Бесінші паркінің ұрлығынсыз өзінің әсерлі биіктігін сақтап қалды, бұл оның тартымдылығын көптеген атақты суретшілер, зиялы қауым өкілдері және оны үй деп атаған сахна мен экран жұлдыздары: Лорен Баколл мен Рудольф Нуриев, Леонард Бернштейн және, әрине, Джон Леннон және Йоко Оно. Генри Харденберг, сәулетші, ол Плаза мен Вальдорф-Асторияның дизайнын жасады.
Жақында Бақылаушы Альперн мырзамен электронды пошта арқылы сұхбат өткізді, оның барысында біз Дакотаның құрылысы, оның ерекше ерекшеліктері және неге ол ұжымдық қиялға соншалықты күшті әсерін тигізіп жатқанын талқыладық. Әңгіме ұзақ әрі анық болу үшін өңделді.
Неге Дакота салынғаннан кейін 130 жыл өткен соң осындай таңқаларлық көз болып қала береді? Мен Дакота өте дұрыс емес себептермен танымал деп санаймын. Әлемдегі адамдар мұны тек Джон Леннонның өлтірілуімен байланыстырады, әсіресе бұл жан түршігерлік оқиға ғимараттың бірден танылатын үлкен кіреберісінде болған. Әрине, оның жесірі Йоко Ононың тұрғылықты жері ғимараттың тәрбиеленушілерінің назарында болды. Қазір фильмнің Дакотадағы көрінісі айтарлықтай азайғанымен Розмаридің баласы ғимараттың бүкіл әлемге көрінуіне қосылды.
Жақында салынған кез-келген тұрғын үй магниттілікке ие болады деп ойлайсыз ба? Дакотаның қиялға ие болуының бір себебі - оның үлкен жасы және оның бұрынғы уақыттың жәдігері ретінде пайда болуы. Сол кезеңдегі салыстырмалы ғимараттардың көпшілігі жоғалып кетті, ал қалғандары Дакотаның визуалды әсеріне шам ұстай алмайды. Бұл қаланың кез-келген сәнді тұрғын үйінен мүлдем өзгеше, олардың көпшілігіне қарағанда әлдеқайда ескі және үлкен ерекше ғимарат. Батыс 57-ші көшедегі Осборн мен 20-шы шығыстағы Грамерси бірдей жаста, бірақ олар шамдары аз болған, сондықтан олар ешқашан Дакота сияқты мистиканы дамытқан емес. Мұндай магнитті дамыта алатындай жақында салынған ғимараттар жоқ.
Сіз Дакота алғашқы нағыз сәнді тұрғын үй болғандығы туралы жазасыз. Қандай ерекшеліктер оны басқа көп пәтерлі үйлерден ерекшелендірді? Дакотаны ерекше және нағыз ізашар еткен нәрсе (және бұл оның Нью-Йорктегі нағыз салтанатты тұрғын үйдің бірі болып саналуы) әр пәтердің ішіндегі кеңістік пен қолайлылық болды: өте үлкен бөлмелер және олардың көпшілігі, өте биік төбелер, бәрі шынымен де бір отбасылық үйден табуға болатын материалдар, әрлеу материалдары мен бөлшектері, асүйлер мен ванна бөлмелеріндегі заманауи жабдықтар, барлық бөлмелердегі электр жарығы және қоғамдық орындар (Дакотаның жеке динамосы жасаған жерде); сонымен қатар ғимараттың өз өлшемі мен салтанаты (құрылысшы Кларк сарай салуға өте аз адамдар ғана бара алады, бірақ оның жалдаушылары өзі салатын сарайда тұра алады деп айтты). Сонымен қатар, шатырда балалар үшін серуендеу және ойын алаңдары болды (айналасында бірнеше шақырымға барлық бағыттармен). Құрғақ шұңқырдағы сәндік темір бұйымдар. ( ЖОҚ )
Уақыттың жалпы ерекшелігі қандай? Ғимараттың айналасындағы құрғақ шұңқыр жертөлені жарықпен қамтамасыз етудің және бірінші қабаттағы пәтерлерді қорғаумен және құпиялылықпен қамтамасыз етудің екі жақты артықшылығын тудырады. 19 ғасырдың аяғы мен 20 ғасырдың басында жаяу жүргіншілер жолдары қазіргіден кең болған кезде, бұл жоғары деңгейлі ғимараттардың кең таралған ерекшелігі болды. Шұңқырдың енуімен де, тротуар жеткілікті кең болды. Көшелер мен даңғылдардың жолдарын кеңейтуге бүкіл қала бойынша көлік қозғалысының артуы себеп болған кезде, тұрғын үйлерден аялдамалар қысқартылып, орыстар толтырылып, көптеген зәулім ғимараттарға зиян келтірді. Содан кейін құрылыс заңдары жаңаларын салуға тыйым салу үшін өзгертілді, өйткені олар меншік құқығынан тыс қоғамдық кеңістікке басып кірді. Варбургта 23 миллион долларға тізімделген және қазіргі уақытта келісімшартта тұрған марқұм актриса Лорен Баколлдің пәтері.
Қазір жұмыс істеп жатқан кез-келген құрылысшылар немесе сәулетшілер өз клиенттерінің көзге көрінбейтін қажеттіліктері мен тілектеріне Кларк пен Харденберг сияқты мұқияттылықпен жауап береді деп сенесіз бе? Бірден еске түсетін сәулетші - Роберт А.М. Штерн. Бобта Гарденбергтің бойында бар артық нәрсе бар: ол әзірлеушінің мақсаттарын түсіну және өзінің эго-сы (маңызды емес) құрылыс салушыға бағынатын (көбінесе одан да үлкен) жоба ұсынысын жасау мүмкіндігі. Харденбергтің Дакотада жасағанына ұқсас, Боб конкурс алдында сәнді өмір сүретін алып қадамдар туралы идеяларды қабылдайды, содан кейін Бобтың идеяларын жүзеге асыруға мүмкіндік беретін қосымша инвестицияларды жасау үшін бюджетті әлсірету үшін әзірлеушімен бірге жұмыс істейді. Ол мұны 15 орталық саябақпен, Вест-Центкпен керемет жасады, мұнда өзі мен цекендорфтар сән-салтанаттың жоғары деңгейін жасады, ол ұбер-байлар арасында бірден қалаулы болды. Тұжырымдаманың дәлелі сол жерде орналасқан пәтерлерді астрономиялық қайта сату бағасынан айқын көрінеді.
Ғимарат салынып жатқан кезде, орталық саябақтың батысына емес, 72-ші көшеге негізгі кіреберісті салу туралы шешім қабылданды, бұл бүгінгі күні құрылыс салушы үшін елестетілмейтін болып көрінеді. Нью-Йорктегі көптеген керемет ғимараттарға бүйірлік көше арқылы қол жеткізуге болады. 998 Бесінші авенюде орналасқан МакКим Мид пен Уайттың әктаспен фронталданған керемет шедеврі Шығыс 81-ші көшедегі жаппай кіреберіс есіктерін қорғайтын ұзындығы 50 футтық темір-әйнекті маркаға ие. Мұның практикалық себептері бар, өйткені аз сатылатындарға бару оңай және жеңіл емесүлкен даңғылға қарағанда бүйір көше. Көптеген басқа жаңа ғимараттар аллеяда да, көшеде де кіреберістерді ашық және адам ұстау арқылы екі әлемнің ең жақсысына ие. 15 Central Park West мұны 62-ші көшедегі кіреберіс жолымен және CPW-де жаяу жүргіншілер есігімен жасайды. Бакаллдың асханасы - үстел мен орындықтардың қаншалықты кішкентай көрінетініне назар аударыңыз.
Дакота 1961 жылға дейін жалға алған. Алайда 19 ғасырдың аяғы мен 20 ғасырдың басында ынтымақтастық жоспарлары болған. Неліктен кооператив ұзаққа созылды? Ең алғашқы кооперативтер - Челсидің бірі болған Хюберт үй клубтары. Олар кірісі тұрғын үй иелеріне ғимаратты күтіп-ұстауға субсидия беретін жалға берілетін пәтерлерді беретін будандар. Оларды кәсіби басқаруды қажет етті және бұл аралас жетістіктермен жүзеге асырылды. Біз екінші дүниежүзілік соғыс аяқталғаннан бері жалпы өсіп келе жатқан экономикалық нарықтарда және кооперативтерді басқарудың жетілдірілген заңдарында ғана дамыдық.
Дакота ашылған кезде оның ең заманауи жағдайлары болды, бірақ қазір бассейндер, йога және пилатес бөлмелері, конференц-орталықтар сияқты жаңа зәулім ғимараттарда кездесетіндердің көпшілігі жетіспейді. Сәнді ғимараттың құрамына кіретін нәрсе осы жылдар ішінде түбегейлі өзгерді. 1880 жылдары бір-ақ жуынатын бөлме үш-төрт жатын бөлмеге жететін еді, өйткені кірпішке орнатылған мәрмәр столошниктердегі шағын раковиналар ыңғайлы болу үшін шкафтарға салынатын еді, ал адамдар жуынатын бөлмені пайдалануды біздегідей қарамады. Бүгінгі сәнді пәтерлердегі киім-кешектерге арналған шкаф бұрынғыдан әлдеқайда көп шаршы метрді қамтиды. Жуынатын бөлмелер мен шкафтарды заманауи стандарттарға сәйкестендіру үшін сәнді сатып алушылар көбінесе басқа кеңістікті құрбан етеді және маңызды және қымбат өзгерістер жасайды. Кейбіреулер бұл ауыртпалықтарды ескі ғимараттың әсемдігі мен кешені ұнататындықтан қабылдайды. Басқалары жаңа жобаның барлық қоңыраулары мен ысқырықтарын қажет етеді. Бұл Нью-Йорктің жылжымайтын мүлік нарығының қозғаушы күштерінің бірі, бұл қала екі лагерді де қолдай алады. «Розмаридің сәбиі» фильмі Дакотаны сыртқы кадрлар үшін пайдаланды, ал ішкі көріністер басқа жерде түсірілгенімен, шабыт пайда болады. (Фото Paramount Pictures / Getty Images)
Бұл ғимарат актрисалар, зиялы қауым, бишілер мен танымал суретшілер тұратын үй ретінде танымал. Сіздің кітабыңызда көрсетілгендей, алғашқы тұрғындардың жұмысы тоқтап қалды - банкирлер, заңгерлер, кәсіпкерлер. Ғимараттың халқы қашан және қалай көркем тұрғындарға көшті? Бастапқыда, Нью-Йорк тұрғындарының тоқтап тұрған сегменті Кларк отбасы пәтерлер үшін алған люкс деңгейіндегі жалдау ақыларына ие болды. Уақыт өте келе баламалы жаңа ғимараттар салынды, олар әрдайым ең жақсысы мен жақсысын қалайтын қаланың ауқатты адамдарын қызықтырды. Бірақ Дакота зиялы қауым мен өнер адамдарын қызықтыратын көрнекі және романтикалы ғимарат болып қала берді.
Осы кітапты зерттеу барысында сізді қатты таң қалдырған нәрсе болды ма? Мен ашқан ғимараттың көптеген алғашқы фотосуреттерін мұқият қарап отырып, мен ғимарат сәулетінің бірнеше аспектілерінің уақыт өте келе қалай дамығанын білгенде қатты таң қалдым. Атап айтқанда, мен әрқашан қабырғаға орнатылған өте үлкен газбен жұмыс істейтін қабырғаға орнатылған шамдар ғимараттың түпнұсқасы деп ойладым. Олар, әрине, өте қолайлы және құрметті көрінеді. Шын мәнінде, олар мыстан қапталған қарауыл қорабы мен дөңгелек тіректердегі шойыннан жасалған урналар сияқты кешіктірілді.
Сіздің алдыңғы кітаптарыңыздың бірі Ұстау! сіз марқұм Сеймур Дурстпен бірге жасаған үлкен дамуға кедергі болған кішкентай ғимараттар туралы. Ынтымақтастық қалай пайда болды? Сеймур менімен мезгіл-мезгіл кешкі ас ішетін ескі дос болатын. Біздің әңгімелесуіміз кең ауқымды болатын, бірақ көбінесе оның мүліктік жинақтауды құрудағы кез-келген проблемасының айналасында жүретін еді, ол ақырында ол толық блокты кеңсе құрылысы жобасының орны болады деп үміттенді. Ол кездескен холдингтермен жеке айналысқан. Бір ерекше есте қаларлық әңгімеге ол бастан кешкен немесе білген бірнеше өткен жағдайларды әңгімелер кірді. Мен Сеймур, ол жерде кітап туралы әңгіме бар десем, ол жауап берді, сондықтан жаз!
