Вест-стрит 10-да орналасқан пентхаус. Мазасыздық үшін ең жақсы cbd vape майы
River House, Шығыс өзеніне қарайтын көп қабатты кооператив мұнарасы, жуырда 130 миллион долларлық листингіне сатып алушы тартуға тырысты және сәтсіз болды. Жоғарғы Шығыс жағындағы Пьердің үш қабатты пентхаусы өзінің 125 миллион долларын 95 миллион долларға дейін қысқартты, бұл жерде соңғы сегіз ай бойы сол жерде тұрды. Мидтаунның айналасында орналасқан CitySpire пентхаусы нарықта бір жылдан астам уақыттан кейін 100 миллион доллардан сатылмады.
Брокерлер мен Streeteasy-дің пікірінше, енді сәнді жаңа пентхаус өз бақытын 118 миллион долларға бағалап, оны нарықтағы ең қымбат кондицияға айналдыруда. Оның иелері су жағасындағы орналасуы, өлшемі және, сенсеңіз де, сенбесеңіз де, қол жетімділік оны басқалар сәтсіздікке ұшыраған жерде табысқа жеткізуге көмектеседі.
Пентхаус - екі тарапқа тиесілі үш бөлек қондырғының жиынтығы, олар 12 жатын бөлмесінде, 15 жуынатын бөлмеде және 15 434 шаршы футты құрайды, бұл Манхэттендегі нарықтағы ең үлкен кондом. 16.027 шаршы метрлік Чарльз Огден үйі бағасының жартысынан азына қымбат болса да, Жоғарғы Шығыстағы қалаған Шығыс 79мыңыншыБесінші және Мэдисон даңғылдарының арасындағы көше блогы.
«Шынымды айтсам, мен оның аккумуляторлар паркінде екендігіне баса назар аударған жоқпын», - деді Нью-Йорк Миллион долларлық листинг реалити-шоуының жұлдызы Серхант мырза, «Мидтауннан айырмашылығы, қоспағанда , Батареялар саябағы туристермен толы емес. ' |
Nest Seekers International компаниясының брокері Райан Серханттың айтуы бойынша, бір шаршы фут үшін 7 677 доллардан тұратын аккумуляторлар паркі салыстырмалы мән болып табылады, бағасы басқа шаршы алаңы үшін 9000 доллардан асатын басқа жаңа пәтерлердегі пентхаустармен салыстырғанда.
Менің ойымша, мұнда бір шаршы футтың бағасы негізгі болып табылады, деді ол. Мен нарықтың қайда және қайда бара жатқанын ескере отырып, мен жоғары деңгейлі сатып алушыларға қалада өз мега-үйін құруға деген сұранысты ескере отырып, иелері өз бірліктерін тізімге қоспаймын деп ойлаймын.
Жылжымайтын мүліктің негізгі проблемасы - әлеуетті сатып алушыларды, яғни шетелдік миллиардерлерді, олардың орналасқан жерінде сату: Ритц-Карлтон шыңы, 10 West Street көшесінде, Battery Park City - 1960 жылдардың аяғында, әдетте 100 миллион долларлық листингпен байланысты емес.
Серхант мырза мұндай сол жақта орналасқан пентхаус сатылымға түсе ме деп сұрағанда, Серхант мырза иық тірестіріп жауап берді.
Шынымды айтсам, мен бұл аккумуляторлар паркінде екендігіне баса назар аударған жоқпын, Серхант мырза, ол шындықтағы телешоудың жұлдызы Нью-Йорктегі миллион долларлық листинг Мидтауннан айырмашылығы, аккумуляторлық саябақтың туристермен толтырылмағанын қоспағанда.
Ол көптеген халықаралық инвесторлар үшін Манхэттен іс жүзінде өте кішкентай деп түсіндірді.
Біз бәрімізді Нью-Йоркті осы алып қала деп санаймыз, бірақ дүниежүзілік ауқатты және жылжымайтын мүлікке инвесторлар үшін Манхэттен - кішкентай ғана арал », - деді ол. Сондықтан сіз қала орталығындасыз ба, әлде қаладасыз ба, маңызды емес, өйткені сіз Манхэттендегі Ритцте тұрасыз. 
Батыс көшесі, 10 үйдегі пентхаус.
Бірақ Төменгі Манхэттенде жұмыс істейтін басқа делдалдар пентхаустың алтын жағалаудан алыс орналасқан көршілеске өте бай сатып алушыны тарту қабілетіне аз сенімді болды.
Батарея саябағында бұрын-соңды мұндай нәрсе болған емес, - деді Дуглас Эллиманның Джеремия ЛоРуссо, ол өзінің жылжымайтын мүлік мансабын жақын маңда сата бастаған. Дәстүр бойынша көршілік қол жетімділікке байланысты болды.
ЛоРуссо мырза бұл қондырғыға назардан тыс қалуды бағалайтын ерекше жеке адамды тартуы мүмкін деп қосты.
Streeteasy-ге сәйкес, Battery Park City-дің орташа сату бағасы қазіргі уақытта тек бір шаршы фут үшін 1,3 миллион долларды немесе шамамен 1369 долларды құрайды. Бүкіл Нью-Йоркте кондома үшін ең көп төленген - бұл 15 Central Park West пәтері үшін 88 миллион доллар - бұл орыс магнаты Дмитрий Рыболовлевтің қызы жасаған рекорд.
Серхант мырза қондырғының жағалаудағы панорамалық көріністері сіздің терезеңізден тыс жерде Орталық саябақпен бірдей құнды екеніне сенімді.
Серхант мырза «Орталық саябақта» жоғары және төмен көптеген пәтерлер бар, бірақ жағалаудағы шынайы көрінісі бар пәтерді алу өте қиын », - деді. Менің ойымша, барлығы көршілікті сезінеді, бірақ бұл пәтер тікұшақ айлағына жақын болғысы келетіндерге, осындай көлемде орын алғысы келетіндерге немесе Бостандық мүсіні мен Дүниежүзілік сауда орталығының көрінісін қалайтындарға арналған.
Серхант мырзаның айтуынша, біреу кез келген жерден болуы мүмкін.
Біз бәріне қызығушылық таныттық: манхэттендіктер, Лонг-Айленд, Мәскеу, Кейптаун және Бразилия тұрғындары, - деді ол. Қызығушылық бүкіл әлемде болды, өйткені нарықта мұндай ештеңе жоқ. 
Батыс көшесі, 10 үйдегі пентхаус.
Ол пәтерге кезігетін ең үлкен кедергі Батареялар паркінде емес, жеткілікті ауқатты сатып алушыны табуда екенін айтты.
Сіздің кез-келген листингке қатысты ең үлкен қиындықтарыңыз - бұл әлемде оны сатып алуға қабілетті адамдардың саны аз, - деді Серхант мырза. Біз керемет бай адамды табуымыз керек, біз бақытқа орай Нью-Йоркте, онда байлар бәріне үй салғанды ұнатады.
Бірақ сәнді жылжымайтын мүлік қоғамдастығының кейбіреулері Серхант мырзада мұндай қымбат және ықтимал рекордтық пәтерді дұрыс сату үшін ресурстар бар ма деп сұрайды.
Көптеген бай сатып алушылар, әсіресе шетелдік сатып алушылар, құпиялылық пен талғамды шынымен бағалайды және оларды Райанның әйгілі адамы өшіре алады, деді өте бай адамдармен жұмыс істейтін брокер, жасырын болуды қалайды.
Серхант мырза мүліктің сұраныс бойынша сатылатынына сенімді екенін айтады және мүліктің жария етілудің құралы ретінде әдейі қымбатқа түскенін жоққа шығарады, бірақ бағаны сәл де болса төмендетуге үміттенеді.
Мен оны сұранысқа ие бағамен сатады деп күтемін. Маған жариялылық қажет емес, деді ол. Мен өзімнің барлық істерімнен жеткілікті түрде жарнама аламын.
