Манхэттеннің әлеуметшілері қара кітаптарын сызып тастайтын тағы бір ертегіге ие болады: кәсіпкер, саясаткер және Вандербильт мұрагері Картер Берденнің жесірі Сьюзан Бурден өзінің 11 бөлмелі кооперативін базардағы 1020 Бесінші авенюге орналастырды. 23,5 миллион доллар.
Пәтерді 1980 жылдары элиталық дизайнмен сүйікті Марк Хэмптон қайта салған. Орталық саябақтың көрінісі, сондай-ақ, 17 футтық қызыл ағаш панельді қонақ бөлмесі де көмектесті. Бірақ бұл жерді Хэмптонның жанасуы жасады. Бұл Марк Хэмптон жасаған ең әдемі пәтер, социолит және Vanity Fair қоғамының хатшысы Бөрден ханымның жақын досы Нан Кемпнер The Braganca-ге ашылды. Оны сатқанына кешірім өтінемін. Бұл өте әдемі, бірақ менің ойымша, бұл оған сәл үлкен…. Бұл әрдайым сүйкімді болды, және ол құдайдан шыққан әйел.
Берден ханым өзінің отбасылық психолог ретіндегі тәжірибесінен басқа, Берден қартаю орталығы мен балаларға арналған Нью-Йорк тұрғындары ұйымының тақталарында отырады. Берден ханымның күйеуі, 1996 жылы қайтыс болған Картер Бурден 1969-1978 жылдар аралығында қалалық кеңес мүшесі болған; басқарушы серіктес Уильям А.М. Burden & Company; The Village Voice және New York Magazine журналына иелік етті. Берден мырзаның бірінші әйелі Аманда Берден - қала құрылысы департаментінің жаңа директоры және оның жоспарлау комиссиясының төрағасы.
Сьюзен Бурденге қоңырау қайтарылмады, ал оның делдалы, Эдуард Ли Кав Риэлтидің Кэти Стейнберг комментарий беруден бас тартты.
Бірақ Хэмптон мырзаның қызы, Alexa Hampton-Papageorgiou, ол Mark Hampton Inc компаниясының президенті, және пәтерде үйлену тойын өткізді, ол да оны мадақтады.
Мен көп нәрсені көрдім, бұл менің өмірімде көрген ең көрнекті пәтерлердің бірі шығар, деді ол. Бірақ оның барлық ұлылығы үшін - бұл сіз кіріп, «мен отырмауым керек» деп ойлаған жерлердің бірі емес. Бұл керемет болса да, жайлы.
Бүрден ханым және оның марқұм күйеуі бұл пәтерді 1990 жылы 4,9 миллион долларға сатып алған. Оның үш жатын бөлмесі, үш жарым ванна бөлмесі, тамақ ішетін ас үй, ресми асхана және джентльмен бөлмесі 11-ші қабатты алып жатыр. Көптеген есіктердің шеттері бар, ал бағаналар пәтердің қос биіктігі қонақ бөлмесінің кіреберісінде орналасқан, ол ойын-сауық құрған жұптар үшін өте жақсы сатылады (сирек кездесетін бағамен). Хэмптон-Папагорджио ханым пәтердегі бірнеше үйлену тойларына, коктейльдер мен ресми кешкі асқа қатысқанын еске алып, қонақ бөлменің үлкен көлемінің әдемі пропорционалды жиындарға мүмкіндік беретіндігін айтты.
Оның үлкен болғаны соншалық, бөлменің ішіне бірнеше топты таратуға болатын еді, - деді ол The Braganca-ке. Сондықтан менің әкем бұл жобаны қатты мақтан тұтты: бұл екі жақын досыммен жұмыс жасаудың және оны дұрыс жолға қоюдың тамаша мысалы болды.
Саябаққа қарайтын әйгілі ғимараттағы пәтерлер өте сирек кездесетіндіктен, бұл пәтердің нарыққа шығуы жаңалықтар жылжымайтын мүлік үйірмелері арқылы тез таралды. 1925 жылы Гранд Орталық Терминалдың алғашқы сәулетшілері Уоррен мен Ветмор салған, 1020 Fifth митрополиттік өнер мұражайының қарсы бетінде орналасқан және ғимаратта 13 сәнді пәтер бар.
1020 Fifth үйінің бірінші қабатындағы дуплексті маизонеттік пәтер қазіргі уақытта нарықта 5,8 миллион долларға сатылады. Corcoran Group-тің брокерлері иелеріне түсініктеме беруден бас тартты.
Seagram's Townhouse-ді 27 миллион долларға сатуға мұрагері.
Seagram мұрагері Мэтью Бронфман жарты жыл ішінде екінші үйінен көшуге дайындалып жатыр. Осы ақпанда, таблоидтар оның әйелі Лиза Белзберг Билл Клинтонмен қарым-қатынаста болды деп шулап жатқанда, Бронфман мырза одан бөлініп, олардың Катонах, Н.Я. үйінен көшіп кетті. Енді Бронфман мырза өзінің шығыс 67-ші көшесіндегі таунхаусті 27 миллион долларға тыныштықпен сатқаны туралы хабар келеді.
ACI Capital компаниясының серіктесі болып табылатын Бронфман мырза қайта-қайта қоңырау шалған жоқ, ал оның делдалы Элис Фейсон Мейсон Лтд компаниясының Дебора Грубман жауап беруден бас тартты. Бронфман мырзаның Мэдисон мен Бесінші даңғылдарының арасындағы бес қабатты әктас сарайы 25 футтық қашықтықта орналасқан және блокқа 96 футты созады.
Бронфман мырза бұл үйді 1994 жылы 3 миллион долларға сатып алды және ол 19 миллион долларды 1996 жылы аяқталған ішекті жаңартуға құйды. Бұл жөндеу жұмыстары үйдің қайта сатылу құнына миллиондаған ақша қосқанымен, олар көршісінің үйіне қатты зақым келтірді деп айыпталған , Бронфман мырзаның әлі шешілмей жатқан миллиондаған сот ісін бұзуы.
Үйі Бронфманмен қабырға бөлетін адвокат Стюарт Шоу The Braganca-ге Бронфман мырзаның жаңаруы баспалдақтың тұрақсыздығын бұзып, оның қабырғасы арқылы құрылымдық болат арқалық жібергенін айтты. Ол Бронфман мырзаға қарсы сот ісі оның үйінің сатылымына ұласады деп болжады.
Ашық сот ісімен ғимаратты кім сатып алады? Шоу мырза. Мен сәулесін кесіп тастауға құқылы ғимаратты кім сатып алады, сондықтан олардың ғимараты бұзылып, құлап кетеді?
Мен олардың аттарын балшықпен сүйреуге тырыспаймын, бірақ мен зардап шегемін, деп жалғастырды Шоу мырза. Олар керемет адамдар, бірақ бұл сот ісіне келгенде, олар мүлдем қол жетімді емес.
Шоу мырза азаматтық іс алдағы тоғыз ай ішінде сотқа өтеді деп күтіп отырғанын айтады. Бронфман мырзаның адвокатына қоңырау қайтарылған жоқ.
Бұл қиындықтарға қарамастан, Бронфман мырзаның үйінде қазір өте сәнді емес.
Таунхаустің бірінші қабатында әктастың кіреберіс залы, толық жабдықталған аспазшының ас үйі және кең тақтайлы едендер бар. Еденде отбасылық бөлме, бейресми асхана және әйнекпен жабылған артқы баспалдақ бар. Екінші қабатта майшабақты едендер, аркалы есіктер, ресми асхана, ағаш жағатын камин және Джульеттаның балконы бар. Үшінші қабатта күтушілер бөлмесі мен ойын бөлмесі бар екі жатын бөлме, екі жуынатын бөлме және Джульеттаның тағы бір балконы бар. Төртінші қабаттағы жатын бөлмеде камин, киім-кешек алаңы және екі метрлік биіктігі бар құстардың үйінділері бар кітапханасы және ашық камині бар отырғызылған террасасы бар. Бесінші қабатта кітапхана, кеңсе және қызметкерлер бөлмелері бар. Төбесінде солярий және отырғызылған бақшасы бар, ал жертөледе спорт залы, қызметкерлер бөлмесі және шарап қоймасы бар.
Мистер Бронфман Бесінші авеню бойымен Нью-Йоркте орналасқан Бронфман руының қалған бөлігінен 15 блокта тұрады. Оның әкесі, Seagram теңтөрағасы Эдгар Бронфман, ол сонымен бірге Дүниежүзілік еврейлер конгресінің президенті, 77 көшеге жақын орналасқан Бесінші авенюде, 960 үйде тұрады. Оның ағасы, Seagram теңтөрағасы Чарльз Бронфман 1999 жылы масқараланған Сотбидің басшысы Альфред Таубмандан 838 Бесінші авенюден дуплексті пентхаус сатып алды. Мэтью Бронфманның ағасы кіші Эдгар Бронфман кіші, Шығыс 64-ші көшеде таунхаус бар.
Карнеги төбесі
Парк даңғылы, 1185
Үш бөлмелі, үш ванналық кооператив.
Сұрау: 4,5 миллион доллар. Сатылым: $ 4,2 млн.
Техникалық қызмет: $ 3,540; 33 пайыздық салық салынады.
Нарықтағы уақыты: алты ай.
ОТБАСЫ-ДОСТЫҚ Осыдан жиырма бес жыл бұрын жылжымайтын мүлік агенті Мишель Клейер 1185 қабатты парк даңғылындағы кітапхана мен қызметші бөлмесімен жабдықталған осы тоғыз бөлмелі кооперативті қарап, клиенттеріне: бұл пәтерді сатып алмаңыз, мен сізге ешқашан хабарласпаймын. Олар оның кеңесін алып, тез арада көшіп келді. Бұл Клайер ханымның алғашқы мәмілелерінің бірі болды. Ширек ғасырдан кейін, екі ұлының бәрі ер жетіп, ұяда бос ата-аналар - олар 50-ге келген; ол психиатр, ол Клайер ханым деп аталатын кардиолог және оған кішігірім қазбаларды табу уақыты келгенін айтты. Ғимарат - Джаз Эйдж Нью-Йорктің жәдігері. 1929 жылы салынған және 93-ші және 94-ші көшелер арасындағы барлық блокты қоршап тұрған бұл жерде Парк Авенюдің жалғыз кіруге арналған ауласы бар, ал ғимараттың алты лифт лоббиі әр қабатта тек екі пәтерге қызмет етеді және жаппай ғимаратқа жақсы әсер береді. Бұл шамамен 3700 шаршы метрлік пәтердің сатушылары өз үйлеріне жабысқаны соншалық, олар болашақ сатып алушылармен кез-келген сұхбаттасуды талап етті. Оларда осындай эмоционалды галстук бар және олар [жаңа сатып алушылар] пәтерді жақсы көретіндігіне көз жеткізгісі келді, деді Клайер ханым, Gumley Haft Kleier Inc президенті, олар үш балалары бар ерлі-зайыптылардан лайықты алау ұстаушылар тапты. Мүмкін бұл Карнеги Хилл мен Парк-Авенюдің қалған бөлігінің айырмашылығы шығар, бірақ бұл келісімді балалар жасады. Сатып алушылар сатушылар осыдан 25 жыл бұрынғы күйде. Бұл келесі ұрпақ, деді Клайер ханым.
суттон орны
419 Шығыс 57-ші көше
Екі бөлмелі, екі жуынатын кооператив.
Сұрау: $ 695,000. Сатылым: $ 695,000.
Техникалық қызмет көрсету: 1 363 доллар; 50 проценттік салық.
Нарықтағы уақыт: бір ай.
Жартастардағы мәміле Жасы 40-тан асқан ерлі-зайыптылар Саттон Плейс кооперативін соңғы рет аралап шыққан кезде, пәтердің бұрынғы иелері бұл жерді жалбыз күйінен гөрі қалдырғанын анықтады. Ескі төсек ілулі, жиһаздар шашылып, тоңазытқыш дірілдеп тұрды. Сатып алушылар Sutton Place кооперативінің 1350 шаршы футты және 11 қабаттағы алқаптағы жарықты әлі де бағалады, бірақ бұл келіспеушілік мұзға жету үшін жеткілікті болды. Сатып алушылар мен сатушылардың адвокаттары арасындағы жабылу кезінде заттар қыза бастады, деп айтты Corcoran тобының сатып алушының агенті Тания Ариас. Олар әбден ренжіді, және көптеген дау-дамай болды. Ариас ханым мен сатушылардың агенті мылжыңнан гөрі, бұзылған жеке заттардың көпшілігін алып тастауда ғимарат шеберінің көмегіне жүгіну үшін Саттон-Плейстегі кабинада отырды. Ол тіпті тоңазытқыштың жұмыс істеп тұрғанын дәлелдеу үшін стаканды ұсақталған мұзға толтырды. Мен басқа нәрселер жасадым, бірақ бұл өте радикалды, деді Ариас ханым. Барлық тараптарды қанағаттандыру үшін не қажет болса да.
Челси
Батыс 22-ші көше, 136
Үш бөлмелі, екі жарым ванналы кондом.
Сұрау: 1,85 миллион доллар. Сатылым: 1,75 миллион доллар.
Төлемдер: 1 079 доллар. Салықтар: $ 1917.
Нарықтағы уақыты: үш ай.
MAX HEADROOM Екі отыз бір адвокат таңғажайып жаңалық ашқан кезде осы Flatiron кондомобилінің ғимаратының жетінші қабатында лофт сатып алуға дайын болды: олардың төбесі бесінші қабаттағы бірдей пәтерден үш дюймге төмен болды. Адвокаттар осы жағдайды ескере отырып, адвокаттар екі қабатты құлатып, үш дюймдік кеңістікке ие болып қана қоймай, сонымен қатар олар сұралатын бағадан 100000 доллар алып тастай алатынын ескертті. Олар тастады. Бұл аздап таңқаларлық болды, деді Insignia Дуглас Эллиман аға вице-президент, ғимаратты сатқан Линда Фенн. Көптеген адамдар жоғары көріністі және экспозицияны жақсартуды қалайды. Адвокаттардың бесінші қабаттағы шатыры 3272 шаршы фут, төбесі ағаш, кірпіші және түпнұсқа бөлшектері бар. Алтыншы және жетінші даңғылдар арасындағы ғимарат 1907 жылдан басталып, биыл сегіз шатырға айналды. Бесінші қабаттың жаңа пәтер жалдаушылары Жоғарғы Шығыстағы кооперативте жаңа қазба жұмыстарын жүргізді, ал Фенн ханымның айтуы бойынша, жаңа келісімшарттар бойынша көп уақыт өткізді. Олар бәрін жеке-жеке жіңішке тарақпен өткізді, деді Фенн ханым. Бақытымызға орай, мен оның бұл бөлігіне қатысқан жоқпын.
Шығыстың жоғарғы жағы
Жоғарғы шығыс жағындағы лицей сатылады
Français de New York лицейі 2000 жылдың тамызында мектептің сыныптары мен әкімшілік кеңселері көптеген жылдар бойы шашыраңқы болып келген барлық Жоғарғы Шығыс Сайд тауна үйлерінің барлығын орналастыратындығын жариялаған кезде, таластар басталды.
Бұл архитектуралық импорттың бірде-бір таунхаусы нарыққа ешқашан жаппай шыққан емес, деп айтты Stribling Private Brokerage директоры Кирк Хенкельс. Арада өткен айларда Band-Aid мұрагері Либбет Джонсоннан бастап Катар Әміріне дейін барлығы ғимараттарға қызығушылық танытты. Қаңтар айындағы жағдай бойынша 3-ші және 5-ші Шығыс 95-ші көше және 12-ші 73-ші көше-12 ғимараттары келісімшартқа отырған.
Содан бері Лондонның антиквариат сатушысы Карлтон Хоббс 5 маусымда 60-шы 93-ші көшені 10,6 миллион долларға сатып алды. Мадонна, Элтон Джон және Мик Джаггердің дизайнері ретінде жұмыс істейтін Ұлыбританияның антиквариатшыларының бірі болып табылатын Хоббс мырза The Braganca-ке 93-ші көшедегі резиденциясы оның компаниясының басты үйіне айналады деп күткенін айтты. . Біз Нью-Йоркке көшу туралы көптен бергі арманымызды жүзеге асырғанымызға қуаныштымыз деп айтудың қажеті жоқ, деді Гоббс мырзаның басқарушы директоры Стефани Ринза. Алайда, Нью-Йорктегі мүлік мұқият қалпына келтіруді және қалпына келтіруді қажет ететіндіктен, біз 2004 жылдың наурызына дейін көшеміз деп ойламаймыз.
Хоббс мырзаның бизнесі 93-ші көшедегі таунхауста жөндеу жұмыстары аяқталғанға дейін Лондонда болады және ол көшкеннен кейін Лондонда болуды жоспарлап отыр. 93-ші көшедегі ені 57 футтық әктас сарай төрт қабаттан тұрады, оған қоса жертөле және 20-дан 57 футтық артқы бақ бар. Атақты сәулетші Джон Рассел Папа ғимаратты 1931 жылы теміржол магнаты Уильям Вандербильттің бұрынғы әйелі Вирджиния Грэм Фэйр Вандербильтке арнап салған. Лицей особнякты алғанға дейін онда Румынияның БҰҰ жанындағы өкілдігі орналасқан. Біз сатқан алты жылжымайтын мүліктің ішіндегі біреуі жалғыз отбасылық үйді қалпына келтіруге оңай болды, - деді Corcoran тобының қызметкері Шарон Баум, үйді Коркоранның Кэрри Чиангпен бірге тізімдеген. [Карлтон Хоббс] іскерлігі үшін олар бұл үйдің керемет үй сияқты болғанын қалайды. Олар Мэдисон Авенюдің үшінші қабатында коммерциялық кеңістікті қаламағаны анық.
Мистер Хоббс Ұлыбританияда бүкіл әлемге легиондар жинаушыларды немесе көне скауттарды жіберіп, оларға көркем және жиһаз бөліктерін алу үшін әдемі комиссияларға ақша төлеу арқылы өзінің атын шығарды. 1996 жылы Town & Country Monthly мырзасы Хоббсты кокнистің ықтималдығы төмен деп сипаттады ... ол сексенінші жылдардағы байсалдылықтың дәмін керемет түрде анықтаған, таңқаларлық, үстіңгі бөліктермен халықаралық сауданың шыңына көтерілді. 93-ші көшедегі зәулім үй Людовиктің XV стиліндегі Версальдағы maison particuliere-ге ұқсайды. Сыртта, үй толығымен симметриялы, тек оң жақта орнатылған доғалы есіктерден басқа. Зәулім үйдің үш шығанақты негізгі құрылымында терең бойлы доңғалақ, сегменттік ойықтары бар жертөле бар. Зәулім кітапхананың қабырғалары толығымен мәрмәрдан жасалған, бұл Манхэттенде сирек кездеседі. Жылжымайтын мүлікті аралап шыққан брокер өзін Золушка допқа баратын сарайдай сезінгенін айтты.
Біраз уақыт шетте отырғаннан кейін, коллекциядағы басқа ғимараттар да қозғалатын сияқты: соңғы екі апта ішінде бақылаушы білді, ең әсерлі екі ғимарат, Шығыс 72-ші көшесі, 7 және 9. келісімшарт жасасу керек, дегенмен Corcoran брокерлері сатып алушыларға аналық болып табылады.
