Нью-Йорк Палас қонақ үйі: Мадисон даңғылы, 455 НЕМЕСЕЖоғарғы Шығыста айына 90000 доллар сегіз бөлмелі, 14000 шаршы футтық таунхаусты жалдай алады, алайда Пьер қонақ үйінде айына 105000 доллар бір бөлмелі бөлмені бір ванна бөлмесімен қамтамасыз етеді - бұл тек келісім, егер сіз оны ескерсеңіз мұнараның пентхаусы 95 миллион доллар сұрайды, қолма-қол .
Бұл қондырғы өзінің орталық саябағының көріністері үшін Park View деп аталады. Қонақ үйді уақытша атаған дворяндар, соның ішінде Элизабет Тейлор, Мэри Тайлер Мур, Стивен Кинг, Том Вулф, Франция президенті Франсуа Миттеран, Жапон императоры Хирохито және Ресей президенті Борис Ельцин бар.
Айына бір шаршы фут үшін 1145 доллардан тұратын Schultze & Weaver жобалаған Пьер өлшемі бойынша ең қымбат пәтерге ие, бірақ жалпы бағасы ең қымбат емес.
Бақылаушы Нью-Йорктегі нарықта 100,000 немесе одан да көп доллар сұрайтын бірнеше жалдау орындары табылды, делдалдар бұл сан көбейеді, әсіресе Батыс жағалауында инвесторларға қолайлы сән-салтанат үйі көбейген кезде 57мыңКөше дәлізі.
Алты фигуралы жалдау нарығы одан әрі өсетін болады, дейді Маргарет Бэй, Браун Харрис Стивенстің брокері, ол қаладағы бірнеше үздік жалға беру тізіміне маркетинг жүргізеді. Baccarat, One57 және 432 Park сияқты ғимараттардағы пәтерлерді жалға беруді жоспарлап отырған инвесторлар сатып алуда.
Қазіргі уақытта ең жоғары жалдау төлемдері Манхэттеннің үш ауданында - Мидтаун, Жоғарғы шығыс жағында және Жоғарғы Батыс жағында орналасқан және оларды төрт делдал алып жүр. Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлік нарығындағы бұл орын кейде өз пайдасы үшін эксклюзивті клуб сияқты сезінуі мүмкін болса да, оны қабылдаушылар кездейсоқ болса да бар.
Мен ультра, ультра, ультра люкс жалға сұранысты көріп отырмын, деді Trump International Realty Нью-Йорк компаниясының қызметкері Мишель Гриффит, айына 125 000 АҚШ доллары бар, ол Жоғарғы Шығыс жағында.
Менде халықаралық келушілер мен Нью-Йорк тұрғындары клиенттер болды және олардың бәрі басқаша нәрсені қалайды. Жалға берушінің бір түрі жоқ.
Бұл пәтерлер Нью-Йоркте медициналық себептермен, өз үйін жөндеумен айналысатындарға, тұрақты тұрғылықты жер сатып алғандарға және халықаралық саяхатшыларға жалға беріледі. Олардың орналасуы бір айдан ұзақ жылдарға дейін созылуы мүмкін, деді Бэй ханым.
Ол кейде жалға беретінін де айттыөз капиталын өтімді ұстауға кеңес бергендерге ондаған жылдар бойы қонақ үй пентхаусы.
Менде кейде қонақ үйлерде ұзақ уақыт тұратын адамдар бар; 10-дан 30 жылға дейін, деді Бэй ханым. Жылына миллиондаған долларды жалға алуға және активтерін инвестициялауға жұмсау үшін өте көп ақшасы бар адам кейде өзін-өзі басқаруы мүмкін.
Алты сандық жалға алудағы серпілісті ескере отырып, Бақылаушы Манхэттеннің осы бас айналдыратын жалға ақы төлейтін кейбір қасиеттерін қарап шықты. Мадисон даңғылы, 455 мекенжайындағы қонақ бөлме.
Айына 250 000 доллар: Нью-Йорк Палас қонақ үйі
Мекен-жайы: Мадисон даңғылы, 455
Техникалық сипаттамалары: 5000 шаршы фут, 3B, 5BA
Бұл кім үшін: Блинг әуесқойлары. Нью-Йорктегі ай сайынғы ең қымбат жалға берілетін пәтерлерде аспаз Мишель Ричардтың Виллард мейрамханасында кристалды аспалы люстралар, төбеге қойылатын төбелер және бөлме қызметі бар. Дом Периньон бөтелкесінен жасалған «Шампан люксі» және «Jewel Suite» - 1,5 миллион доллар тұратын зергерлік бұйымдар ретінде жеке-жеке белгілі - бұл екі пәтер музыканттар мен танымал адамдарға ерекше ұнайды, дейді дереккөздер. Тым бай ма? Бір қабаттағы тағы екі сарай пентхаусын жалға алу үшін айына 175000 доллар қажет - олар жөнделмеген.
Waldorf Astoria: 100 E. 50th St. (Сурет Браун Харрис Стивенстің ілтипатымен) Айына 135000 доллар: Вальдорф Астория
Мекен-жайы: 100 E. 50 көшесі № 42H
Ерекшеліктер: 3200 шаршы фут, 3B, 3.5BA
Бұл кім үшін: Шексіз шығындар шоттары бар диктаторлар. Бұл пентхаус Нью-Йорк сарайы пайда болғанға дейін екі жылға жуық уақыт ішінде қаладағы ең қымбат жалдау болды. VIP жалдаушылар қатарына корольдер, патшайымдар, премьер-министрлер және БҰҰ-ның танымал мүшелері кіреді. Уолдорфтағы жалға берушілер Нью-Йорк сарайындағы адамдармен бірдей, листингке ие Бэй ханым түсіндірді. Бұл жай талғамға байланысты. Уолдорф дәстүрлі түрде жабдықталған.
Пьер: Э. (Фотограф Эван Джозефтің суреттері) Айына 105 000 доллар: Пьер
Мекен-жайы: № 61 көшесі, №2804
Ерекшеліктер: 1 100 шаршы фут, 1B, 1BA
Бұл кім үшін: Миллиардер гермиттер. Бұл тізімдегі бір орынды қымбатқа бөлу үшін шашты бөлу сияқты көрінуі мүмкін, бірақ шындығында да, екі жуынатын бөлме тым көп сұрай ма?
15 West Park West. (Сурет Кэри Хоровицтің суреті) Айына 125000 доллар: 15 Central Park West
Мекен-жайы: 15 № 35AB West West West West
Техникалық сипаттамалары: 6000 шаршы фут, 5B, 5BA
Бұл кім үшін: Тамшыларды атаңыз. Қабатты ғимараттың рекордтық сатылымдарымен танымал көршілері Goldman Sachs бас директоры Ллойд Бланкфейн, Дензель Вашингтон және Стинг. Сондай-ақ, ресейлік миллиардер Дмитрийдің қызы Екатерина Рыболовлева, ол өзінің блогы үшін рекордтық 88 миллион доллар төледі. Жалға беру ғимаратта сирек кездеседі, бірақ өзіңізді еркін ұстаңыз - Браун Харрис Стивенстен Паула Дель Нунзио пәтерді 65 миллион долларға сатады.
Trump Park авенюі: 502 Park Avenue. (Фотограф Эван Джозефтің суреттері) Айына 125000 доллар: Трамп Парк даңғылы
Мекен-жайы: 502 Парк даңғылы PH-31/32
Ерекшеліктер: 6 278 шаршы фут, 4B, 6,5BA
Бұл кім үшін: Жеке жиһаздары бар біреу.Бұл пентхаус пәтер ешнәрсесіз келеді - бірақ Гриффит ханым декор ұсынуға болатынын айтты. Кем дегенде, жалға алушылар жалғыз болмайды - бір қабаттағы тағы алты сандық екі жалдау қазірдің өзінде аяқталды. Бізде бұл бағаларды 502 саябақта алу тарихы болған, деді Гриффит ханым.
