Бруклиндеги Fred Trumps Shore Haven пәтерлеріне арналған хабарландыру.Томас Дж. Кампанелла / builtbrooklyn.org Бруклиндегі сызықтың соңына дейін, метроға техникалық қызмет көрсету аулаларының шатастырылған қалдықтары арқылы және Кони Айленд Криктің сулы суларымен D, N, F сызықтарына дейін барыңыз, және сіз Трамп мұнарасының мүлде басқа түрін көресіз. Сайланған президенттің Бесінші авеню Занадудың жезден жасалған әйнегіне ұқсас ештеңе жоқ, бұл биік кірпіш үйінділер Гравесендтен шыққан пойыздардың бұрылыстары ретінде көрінеді, бұл Coney Island Wonder Wheel-дің жылтылдаған Төменгі Жаңа фонында бұрылуына мүмкіндік береді. Йорк шығанағы.
Бұл Трамп ауылының көп қабатты пәтері: қарапайым, квадраттық, утилитарлы, түбектің батыс жағындағы қоғамдық тұрғын үйлердің шығындыларымен ерекшеленбейтін. Құрылыс 1964 жылы оралған кезде, оларды салушы Фредерик Крист Трамп, ретінде қызмет етеді деп үміттенді «Трамп» есімін есте сақтайтын нәрсе.
Кешен осы жерде бірнеше ондаған жылдар бойы тұрған еврейлерге тиесілі бунгало қауымдастығын өшірді. Көптеген қоныс аударушылар дамудың алғашқы жалдаушылары болды. Бірақ, барлық тығыздығы мен шексіздігіне қарамастан, жоба қоршаған қоғамдастықта аз қарсылық туғызды - көбіне оның өндірушісі Бруклинде дыбыс корпусын жасау туралы үш онжылдықта жазған.
Оны кім салатынын естіген бойда - 'Фред Трамп, ол Бич-Хейвенді салған' - біз оның не салатындығын білдік және онымен ешқандай проблема болған жоқпыз, онжылдықтың жартысын өткізген Кони Айлендінің тумасы Ральф Перфетто. Бақылаушыға еске салған жаңа тұрғын үй басқармасы құрылыстарымен күресу. Төменірек табыс, орта тап - міне, ол оны құрды. Бірақ ол оны жақсы салған.
Бірнеше жыл өткен соң, Перфетто әзірлеушінің төртінші баласымен Sheepshead Bay-дағы Z авенюіндегі отбасылық компанияның бас кеңсесінде кездесті. Сол стоматологиялық кабинет кейінірек Дональд Трампты Манхэттенге, даңққа, президенттікке қарай бастайды. Бірақ, әзірге ол тек әкесінің ұлы болды.
1905 жылы дүниеге келген Трамп патриархы жас кезінде аттың көмекшісі болып жұмыс істеген, жануардың өрмелеуі үшін өте тік ағаш бөктерлерін арқасымен пайдаланған. 1999 жылы қайтыс болғаннан кейін, оның кәмелетке толған балалары оның үйінің қалған бөлігін босатты 600 миллион долларға .
Бұл үкіметтік көмекке бетонмен немесе минометпен немесе іскери айлакерлікпен салынған керемет әлеуметтік өрлеу болды. Ақсақал Трамп өзінің ұзақ мансабында Нью-Йорк бойынша 27000 бірлік тұрғын үй жасады - кооперативті кешендер, бақшадағы пәтерлер, жалғыз отбасылық үйлер - сыртқы ауданның төменгі төменгі және орта таптарының виртуалды архипелагы. Мұның астарында жақында ұлының бақылауына өтетін агенттік - Федералдық тұрғын үй басқармасы кепілдік берген.
Мұндай мемлекеттік араласулар болып табылады анатема қазіргі заманға сай консервативті-либертариандық экономикалық теория , бұл олардың еркін нарықты мутациялайтындығын растайды. Бірақ оларсыз 2017 жылдың 21 қаңтары Ақ үйдің орнына Левиттаун қаласында тұратын Дональд Трамптың таңы атар еді.
FHA-ны бақылау үшін Трамп, мүмкін, өзінен гөрі түсініксіз және егжей-тегжейлі бір адамды тағайындады: доктор Бен Карсон. Карсон кандидатураға ұсынылғанға дейін федералдық тұрғын үй бағдарламалары туралы бірнеше ескертулер жасады сыни немесе кішірейту және ол оларға көпшілік сияқты көрінеді үкіметтік таратпа материалдар және әлеуметтік инженерия
Бұл соңғы ирония болар еді, солай емес пе? Бруклиндегі Корнелл университетінің қала жоспарлау доценті, Томас Кампанелла Braganca-ке берген сұхбатында айтты. Фред Трампқа жұмысшы адамдар үшін құрылыс жасауға және пайда табуға көмектескен бағдарламалар оның ұлы алдында қауіп төндіруі мүмкін. 
Фред Трамптың университет мұнаралары.Facebook
Avengers Infinity War өндірісінің құны
Гвенда Блэрдің кітабы The Trump , 2001 жылы алғаш рет жарияланған және содан бері мезгіл-мезгіл жаңартылып тұратын, Трамп отбасының дәулетінің негізін қалаған түрлі федералдық бағдарламалардың ең толық тізімдемесін ұсынады.
Өмір сүріп жатқан банктік және құрылыс индустрияларын жандандыруға үміттенген Рузвельт әкімшілігі 1934 жылы FHA-ны құрған Ұлттық тұрғын үй заңын жасап шығарды. Ол құрған заң мен агенттік Нью-Йоркте және АҚШ-та жеке несиелеуді біржола өзгертті.
20-шы жылдардың қарқынды кезеңінде де, тәуекелге бел буған несие берушілер несие алушыларға тым көп ақша беруді екі етпеді. Бұл құрылысшылар мен сатып алушыларды біртұтас мүлікке бірнеше ипотека алуға мәжбүр етті, оларды қайтару мен жаңартудың мәңгі циклында ұстады.
Блэр мұны сипаттағандай, Фред Трамп бастапқыда тіпті жеке қаржыландыруға қол жеткізу үшін өте аз уақыт болды. Оның орнына, ол анасымен бірге бірнеше жыл бойы Понцидің тұрғын үй схемасына ұқсас нәрсені басқарды: ол үйді жартылай аяқтап, сатып жібереді, ақшаны басқа құрылысты бастауға жұмсайды, сол үйді сатады және қайтадан бастайды. Содан кейін бағалы қағаздар апаты орын алды, бұл өршіл жас жігіттің шағын супермаркетті басқаруына себеп болды.
Бірақ FHA және оның Title II сақтандыру бағдарламасы оған бұрын-соңды болмаған мүмкіндік берді. Федералды үкімет өзінің несиесі мен несиесін іздейтін білікті әзірлеушілердің артында сенімділігі мен несиесін артта қалдырды. FHA-дан құрылысшы ала алатын кепілдеме қаншалықты үлкен болса, соғұрлым олар банкті несие беруге сендіре алады.
Фред Трамп Джеймс Мэдисонның Демократиялық клубының белсенді мүшесі болды, ол Бруклиндегі үлкен партия машинасының бір тетігі болды. Сол машина Томас Грейс атты заңгерді Нью-Йорктегі FHA-ның алғашқы штаты директоры ретінде орнатты. 1936 жылы Грейс Трампқа өзінің алғашқы үлкен жобасын қаржыландыруға қажет 750 000 доллар кепілдеме берді: Ист Флеттбуш маңындағы 450 үйді дамыту.
Алдағы алты жыл ішінде өзінің саяси байланыстары мен II тақырыптағы еркін шарттардың арқасында Фред Трамп жалпы 2000 үй салды: кірпіштен жасалған қарапайым үй және бунгало, федералды сақтандырылған несиелермен салынып, жұмыс істейтіндерге сатылды, бірақ көбінесе қиын Нью-Йорк тұрғындары. Ол тағы бір нәрсе жасады - бедел.
Қоғам бұл атауды сапа белгісі ретінде біле бастады, деп жазады Блэр. Жылжымайтын мүлік шеңберінде бұл іскер тәжірибелерімен және кәсіпкерлік шеберлігімен танымал болды.
1938 жылы ол FHA ипотекасын ілгерілету мақсатында Бруклиндегі үй салушылар қауымдастығын құрды және агенттік оны келесі жобасы үшін 1 миллион доллар кепілдікпен марапаттады. The Brooklyn Daily Eagle оны үй құрылысы индустриясының Генри Форд және Бруклиндегі көрнекті құрылысшы деп жариялады. Баспасөзде жиі кездескенде, Трамп өзінің жұмысын таза патриоттық және капиталистік күш ретінде таң қалдырды, бірақ ол федералды үкіметке қарызын мойындауға ұялмады.
FHA 25 жылдық ипотека жоспары бойынша үйге меншіктің артықшылықтары туралы жұмыс сыныптары толығымен оянды, ол бір кездері мәлімдеді .
Бірақ жылжымайтын мүлік ғибадатханасы Екінші дүниежүзілік соғысқа дейін өзінің шын метрін - пәтерлерін таба алмады. Нью-Йорктегі үйдегі материалдардағы құрғақшылыққа тап болып, 1942 жылы Трамп федералды үкіметтің теңізшілерге тұрғын үй салу үшін АҚШ әскери-теңіз күштерінің эпицентрі - Вирджиниядағы Норфолкке қоныс аудару туралы шақыруын қабылдады.
Екі жылдан кейін ол 1360 пәтер салып, Норфолктегі ғимараттарының бірін 1 миллион долларға (1944 доллар) сатып, Бруклинге қайтадан әкелетін моделін тапты. 1947 жылы соғыстан кейінгі алғашқы ірі жобасы үшін Бат-Бичтегі 1344 бірлікті құрайтын Шор-Хейвенді дамыту үшін ол 9 миллион долларға мемлекеттік несие кепілдемесін алды. Жыл аяқталмай тұрып, ол тағы бір керемет, тіпті II дәрежелі жобаны бастады: Sheepshead Bay-дағы Beach Haven, 1860 пәтер, 16 миллион долларға федералды кепілге кепілдік берді. Бұл оның жаңа операциялық базасы болады.
Үмітсіз президент Гарри Трамп қол қойған миллиондаған оралған ардагерлерді паналайтын 1949 жылғы Федералдық тұрғын үй туралы заң Вашингтондағы ақшаны одан әрі босатты. Бұл шараның I атауы Фред Трамп пен қалаға федералдық андеррайтерлік іске кірісуге мүмкіндік берді лашықтан тазарту жобасы Бруклиндеги Форт-Гринде University Towers кооперативті кешені пайда болды.
Блэр құрылысшының Демократиялық партияда да, тобырда да өз байланыстарын қалай уқалайтынын, кәсіподаққа жатпайтын жұмыс күшін жалдағанын, үй құралдарына жаппай тапсырыс бергенін, құрылыста бұрыштарды кесіп тастайтындығын және жалпы экстремалды парсимониямен айналысатындығын, ең болмағанда, ақша шыққан кезде сипаттайды. өз қалтасынан.
Ол салық төлеушінің долларымен онша консервативті болмады. Тіпті ол арзанға салған кезде де, оның бағалары ісініп кетті. Благодать пен Демократиялық машина бәрібір оның жоспарларына қол қойды, оған үлкен кепілдіктер берді, бұл оған банктерден үлкен несие алуға мүмкіндік берді. Жобаны аяқтаған кезде, ол қосымша ақшаны ипотеканы төлеуге жұмсап, оған қымбат пайыздық төлемдерден бас тартуға және жалдау төлемдерін тезірек бастауға мүмкіндік береді. Білікті ағаш шебері Трамп өзінің бас мердігері ретінде де жұмыс істеді және соған сәйкес төлем жасады. Даму астындағы жер құндылығы бойынша зымырап, оның балаларына жасаған сеніміне тиесілі болды.
Оның пайдасы қазіргі заманғы стандарттар бойынша да әсерлі болды: сәйкес жалпы сомасы 4 047 000 доллар Бүркіт . Трумэн әкімшілігі кезінде FHA басқа жаққа қарады. Бұл ереже әдейі босаңсытып, көптеген құрылыс салушыларға мүмкіндігінше көп адамды орналастыру үшін көп пәтер салуға ынталандыру үшін қалдырды.
Бірақ 1953 жылы Вашингтонда билікті қолына алған жаңа Республикалық режим меймандос болмады. Президент Дуайт Эйзенхауэр жылжымайтын мүлікпен айналысатын кәсіпкерлерді қатты айыптады, ал GOP заң шығарушылары Грейс сияқты қарама-қарсы жақтың аппараттарын масқаралауға асық болды.
Фред Трамптың өзі 1954 жылы Сенаттың банктік комитетіне жеткізілді. Индиана штатынан сенатор Гомер Кейпарттың көпіршікті сұрақтары туындаған кезде, Bronx-та туындайтын құрылысшы заңды бұзбағанын жайбарақат түсіндірді. Ол дұрыс айтты. Бірақ ол FHA-ның қара тізіміне енген.
Федералдық көмек жылдарында оған өзінің кірпіш қалаған армандарын, оның ішінде өзінің болашақ ұрпағы деп санаған жобасын қоса, Трамп ауылын жүзеге асыруды жалғастыру үшін қаржылық, саяси және әлеуметтік капиталдар ұсынды. Ол мемлекеттік бағдарламаларға көбірек сүйеніп, Вашингтонмен болған сияқты Олбаниде қиындықтарға тап болады.
D.C. онымен жасалмады, дегенмен. 1965 жылғы тұрғын үй және қала құрылысы туралы заң ФХА-ны жаңа тұрғын үй және қала құрылысы бөліміне енгізді. 1968 жылғы «Тұрғын үй туралы заң» HUD-ті нәсіліне қарамастан барлық сатып алушылар мен жалға алушыларға тең қарым-қатынасты қамтамасыз етуге міндеттеді. Бұл Фред Трамптың компаниялары қара нәсілділерді дискриминациялады деген айыпты айыптауларға әкеліп соқтырады, шағымдар ақыры соттан тыс шешілді. Федералды үкімет метаморфозды досынан азап шегушіге дейін аяқтады.
Фред Трамп ФХА-ның көмегімен жүздеген мыңдаған күресушілерге Нью-Йорк тұрғындарына баға жетпес қымбат нәрсе - өмір сүру үшін орын берді.
Бруклиндегі Фред Трамп мұрасы, жалпы алғанда, жақсы деп айтуға болады. Ол афроамерикалықтармен дос болмағаны сөзсіз, - дейді Корнеллдің профессоры Кампанелла. Бірақ ол Нью-Йорк тұрғындары үшін таңғажайып жоғары сапалы үйлер шығарды, олар бүгінгі күнге дейін қол жетімді. Уақыт өте келе қарасаңыз, иммигранттардың барлық топтары оларды тауып, осы елде бастау үшін қолданған. 
Starrett City.Will Bredderman / Бақылаушы
Бруклиннің арғы шетінде сүйексіз қоңыр мұнаралардың шоғыры - жойылып кеткен империяның соңғы қалдығы тұр.
Фред Трамп 2002 жылы Spring Creek Towers-ті қайта жаңартып, Starrett City-ді салған жоқ. Бірақ оның ұлы 25 миллион доллар меншіктегі, мүмкін, отбасылық портфолиоға түскендіктен.
5881 пәтерлік құрылыстың түпнұсқалық көрегені - Фред Трамптың Trump Village жобасындағы серіктес-серіктес кәсіподақ лидері Авраам Казан. Бірақ жобаның ауқымдылығы мен құны оны басып озды, оны Starrett Corporation қабылдады және аяқтады.
Құрылысты банктік бақылауға алу штаттың Митчелл-Лама салықты төмендету бағдарламасы, сондай-ақ федералды болды 236-бөлім Сыйақы төлеуге субсидия , Президент Ричард Никсонның бастамасы көп ұзамай тоқтатылды. Тіпті онымен бірге қаржыландыру сәл қысқа болды - жас Дональд Трамп 1973 жылы Уолл-Стрит адвокатының Рождество кешінде бұл туралы естігенге дейін, Блэрдің кітабына сәйкес.
Сол уақытта Трамп өзін Жоғарғы Шығыстағы студиялық пәтерде орналастырды және өзін Манхэттеннің жоғары қоғамының мүшесі ретінде көрсетуге тырысты, тіпті ол күн сайын Z даңғылындағы ескі кірпіш кеңсеге қайта оралды. мерекеге әкесі қоңырау шалды, ал Трамп ұйымы Жаңа жыл қарсаңында сатып алды.
Starrett City бүгінде Америкадағы ең ірі федералды субсидияланған тұрғын үй кешені. 1974 жылы ашылғаннан бастап, ол және Трамп - жалдамалы тұрғын үйге көмек беру федералдық бағдарламасынан (236 бөлімнен жәрдемақы алатын құрылыстың тұрғындары үшін жалдау ақысын төлейді) және 8 бөлімнен қаржыландыруды ұтты. 2008 жылы HUD сенатор Чарльз Шумердің қысымымен оның қол жетімділігіне қауіп төндіруі мүмкін мүлікті сатуға тыйым салды.
Даму кейіннен а жаңа келісім өзінің пәтерлерінің 3569-ын жалға алушыға емес, ғимаратқа субсидия беретін 8-бөлім бойынша жоба негізінде орналастырды.
Сыртқы көрінісіне қарамастан, Starrett City қазіргі заманғы спорт клубымен және оның негізінде таңқаларлықтай тегіс сауда орталығымен мақтана алады. Ол сондай-ақ Шығыс Нью-Йорктің маңайына қарағанда әлдеқайда интеграцияланған. 2010 жылғы санақ оның тұрғындарының 38 пайызы ақ нәсілділер екенін көрсетті (Шығыс Нью-Йорктегі 1,3 пайызбен салыстырғанда), олардың көпшілігі бұрынғы Кеңес Одағы елдерінен көшіп келгендер, мүмкін бұл кешеннің жәдігері болуы мүмкін бұрыннан жойылған нәсілдік квоталар жүйесі .
Starrett City - бұл елдегі ең табысты, орташа табысы бар қол жетімді тұрғын үй кешені және бастамашылық, деп мәлімдеді дамуды білдіретін демократиялық конгрессмен Хаким Джеффрис, бақылаушыға жақында берген сұхбатында. Мұны федералды үкімет орташа табысы бар, орта таптағы отбасылар мен қарт адамдар үшін дұрыс жұмыс істеуге мүдделі қол жетімді тұрғын үй салушылармен серіктестікте жұмыс істегенде болатын жағдайдың жарқын мысалы ретінде қарастырған жөн.
Бақылаушы сөйлескен тұрғындардың барлығы болмаса да, көпшілігі Дональд Трамптың мүлікке салған инвестициялары туралы хабардар болды. Сайланған президенттің пікірлері негізінен нәсілдік бағыт бойынша екіге бөлінді, бірақ бәрі де болашаққа сенімсіздік сезімін білдіргендей болды.
Жақсы! Мен ол жігітке дауыс беремін, деді Дэвид Збарета Трамптың үлесі туралы естігеннен кейін, бұны қосардан бұрын, - бұл бізге қандай өзгерістер әкеледі?
Афроамерикалық тұрғындардың көпшілігі кіретін әкімшілікке қатысты жалпы пессимизмді білдірді, бірақ олардың өмір сүру жағдайына әсер етуі мүмкін емес.
Әлеуметтік әділеттілік азшылықтар үшін нашарлауы мүмкін, - деді тағы бір жалға алушы Эл Тейлор, екі қызын кешеннің қақ ортасында өзінің минивэнінен шығарып салғанда. Medicaid және т.б., бұл проблема болуы мүмкін. Бірақ тұрғын үй? Мен онша алаңдамаймын.
Басқалары Трамптың шығу тегі оны жалға алушыларға мейірімді емес етеді деп болжады.
Бұл көмектің бәрі өледі, деді Тиара Коуан, ол жақында Кони Айландынан Старрет Ситиге қоныс аударды. Ол кәсіпкер, сіз білесіз бе. Ол ақшадан келді, сондықтан ол төменгі жақтан қалай келетінін білмейді. Сондықтан ол автоматты түрде басқаларға осындай диск жетегі болуы керек сияқты сезінеді. Бұл адамдарды сезінудің мүлдем жаман тәсілі емес. Бірақ кейбір адамдар көмекке мұқтаж. Мұнда жалғызбасты аналар көп, қарт адамдар бар, адамдардың өмірінде кездесетін әртүрлі жағдайлар бар. 
Содан кейін үміткерлер Дональд Трамп пен доктор Бен Карсон CNBC республикалық президенттік сайлауы кезінде Боулдердегі Колорадос университетінде 2015 жылдың қазан айында.Джастин Салливан / Getty Images
Жобаға негізделген 8-бөлім, Starrett City-да жасалған келісімшарт, кейбіреулер үшін баспанаға субсидия береді бүкіл ел бойынша екі миллион адам , олардың үштен екісі қарттар немесе мүгедектер. Шамамен Үйге берілетін несиенің 20 пайызы бүгін Фред Трампқа супермаркет басқарудан Бруклиндегі ең ірі құрылысшы болуға мүмкіндік берген FHA ипотека кепілдемелерін алады.
Трамптың өтпелі тобы сайланған президенттің осы бағдарламаларға жоспарлары туралы Braganca сауалдарына жауап берген жоқ. HUD-ті басқаруға ұсынылған Карсон бейсенбідегі растау тыңдауында өзінің көзқарасы туралы тек түсініксіз контурларды келтірді - ол үкімет идеясын мақұлдады backstop жеке несиелеу үшін, сонымен қатар қарыз алушыларға ұсыныс жасады жақсы тіл табыса алар еді федералды сақтандырусыз.
Массачусетс штатының сенаторы Элизабет Уорреннің Трамп компаниясына 8-бөлім бағдарламасынан түсетін пайдасын көруге мүмкіндік бере ме, жоқ па деген сұрағына Карсон таңқаларлық мәлімдеме жасады: Мен кез-келген американдыққа пайда әкелетін ештеңе істегім келмейді.
Сайланған президенттің сайлау науқанындағы уәделері көбінесе ұқсас және келісілмеген болды. Бірақ ол оларға жеткізген бомбадан консервативті мемлекеттік ұстамдылық түсініктерімен үйлеспейтін қандай-да бір ұлылық туралы айтты. Оның кішігірім үкіметтік түрлері оның Республикалық сайлаудағы жетістіктеріне үрейленді.
Трамптың жақтастары мен суррогаттарының кем дегенде біреуі оның әкесінің мансабы кіріс әкімшілігінде қалалық саясаттың үлгісін ұсына алады - бұл қол жетімді тұрғын үй қорын тікелей қоғамдық бақылау арқылы тәуелсіз құрылысшыларды ынталандыруға баса назар аударады деп сендірді.
Менің ойымша, сіз мемлекеттік меншіктегі мемлекеттік тұрғын үйден жеке дамыған қол жетімді тұрғын үй бағдарламаларына деген жалпы тенденцияның айқын жалғасын көресіз. Ол әкесінің бизнесіндегі тәжірибесін осы жобаларды қаржыландыруға жаңашылдық енгізу үшін қолданады деп сенемін, деді Статен Айленд кеңесінің мүшесі Джозеф Борелли. Нью-Йорктің тұрғын үй басқармасын қарама-қарсы мысал ретінде қараңыз, мұнда үкіметтің меншігіне тәуелді болу соңғы 10 жылдағы техникалық қызмет көрсету мен пайдалану шығындарының бюджеттік жетіспеушілігіне әкелді.
Борелли сонымен қатар Фред Трамптың сыртқы аудандардың жиі қоныстанбаған немесе дамымаған трактаттарына салынғанын және қаланың қоғамдық көлік жүйесінің кеңеюіне капиталданғанын еске түсірді. Оның айтуынша, ауқымды инфрақұрылымдық бағдарлама заманауи мегаполистердің кеңеюіне мүмкіндік береді және осылайша баспана бағасына нарықтық қысымды жеңілдетеді.
Ол сондай-ақ Трамптың отбасыларының бұрынғы бірнеше дамуындағы өнімділігіне назар аударды: ол сайлау округтерін өткізді Бич-Хейвен мен Трамп ауылын қамтып, Шор-Хейвенде 40 пайызға жуық дауыс алды, ал қала бойынша 18 пайыз.
Бұл оған қалалық күн тәртібін іздейтін адамдар, деп жалғастырды кеңесші.
Конгрессмен Джеффрис дәл осындай үміт күттіретін нота жасады.
Дональд Трамптың қол жетімді тұрғын үй бизнесіндегі тарихын ескере отырып, Фред Трамп арқылы Trump Village және Starrett City сияқты жерлермен байланысқан, оны дұрыс істеуге көндіруге болады деп айтуға негіз бар. Президент Дональд Трамп кезіндегі федералды үкіметтің Трамп империясын құруға көмектескен қол жетімді баспана бастамаларын қолдаудан бас тартуы ерсі болар еді.
