25 ақпанда таңертең екі жылжымайтын мүлік делдалдарының иелері Эдвард Ли Кэйв пен Барбара Коркоран жұмыс істеуге бара жатқанда Жоғарғы Шығыс жағында бір-бірімен соқтығысқан. Бұрынғы достар мен бәсекелестер бір-біріне сәлем беру үшін тоқтаған кезде, Кэйв мырза таңғажайып жаңалықтарды ашулы айтты: Ол Коркоран ханымға оның фирмасы Манхэттендегі ең қымбат пәтерді сатқанын айтты. Әрине, ол 61 жастағы Саул Стайнбергтің Park Avenue триплексі туралы айтты, оны сақтандыру магнаты өзінің бағасын: 40 миллион долларға қойдым деген ойды қозғап сатылымға жыл басында абайсызда шығарды. Мерекеде Коркоран ханым мырза Кавельге сәбіз шырынын сыйлады. Содан кейін екеуі өз жолдарымен кетті.
Қысқа, кездейсоқ кездесу Манхэттен кооперативі үшін жаңа рекордтық бағаны жариялау үшін қолайлы әдіс болып көрінді. Стейнберг мырзаның брокерлері оның сиқырлы нөмірін қаңтарда жария еткен сәттен бастап, бүкіл кәсіпорын сауыт сияқты болып көрінді. Пәтер нақты сатылғанға дейін. Жылжымайтын мүлік көздерінің хабарлауынша, Стейнберг мырза 740 парк авенюінің 15-ші мен 17-ші қабаттарын алып жатқан 34 бөлмелі пентхаусын 53 жастағы президент және Блэкстоунның атқарушы директоры Стивен Шварцманға сату туралы келісімшартқа отырған. LP тобы, әлемдегі ең ірі жеке капиталды топтардың бірі. Бағасы Манхэттендегі кооперативтің рекорды - 35 миллионнан 40 миллион долларға дейін деп айтылды. Екі тарап та түсініктеме беру үшін қоңырауды қайтарған жоқ.
Пәтер Стейнберг мырзаның әлеуметтік трубочкасы болды, ол оны Reliance Group басқарма төрағасы болғанына қарамастан 1971 жылы кіші Джон Д.Рокфеллердің екінші әйелі Мэридің үйінен оны 285000 долларға сатып алғаннан бері. Holdings Inc., сақтандыру компаниясы. Рокфеллердің өзінің отбасы үшін 1931 жылы салған ғимаратында жобаланған 90 бөлмелі үйдің 20 000 шаршы футтық зәулім үйінің бөлігі - 60 футтық кіреберіс галереясын қамтиды; 1760 ағылшын қарағай панелі бар кітапхана; 48 орындық асхана; ас үй; романдық арыстанмен қорғалған террасаға шығатын қонақ бөлмесі; бес басты жатын бөлме; зерттеу; екі отыратын бөлме; екі жатын бөлмесі мен шағын ас үйі бар губернатордың люкс бөлмесі; асхана, үш жатын бөлме және екі жуынатын бөлмеден тұратын қызметшілер бөлмелері; бу бөлмесі; спортзал; сауна; және жақында қосылған бильярд залы мен скрининг залы.
Стейнберг мырза мен оның әйелі Гайфридтің салған кештері аңызға айналған. Олардың декорлары да: алдымен Парриш апа, содан кейін бильярд бөлмесіне ашық қызыл винил қабырғаларын сыйлаған Стюарт Грит.
Мен Саулдың сатқанына таң қаламын, дейді бір ақпарат көзі. Мен оны ешқашан ойламадым.
Пәтердің нарықта екендігі туралы баспасөзде бір уақытта расталған және теріске шығарылғандықтан, брокерлер оны ешқашан ресми түрде өздерінің тізімдемелеріне қоспаған. Бұл ешқашан талқыланбаған және компьютерге енгізілмеген, деді біреу.
Бірақ бұл бәрібір байқауды ұсынды. Коркоран ханым The Braganca-ке берген сұхбатында 40 миллион доллар триплекс үшін әділ баға деп ойлағанын айтты. Бұл үш қабат үшін жақсы келісім, деді ол.
Ақпарат көздері қаржыгер Леон Блектің шамамен 35 миллион доллар ұсынғанын айтты. Ол пәтерге қарады, бірақ ол ол үшін емес еді, деді Блэк мырзаның өкілі. Алайда жұптың досы Блэк мырзаның пәтерге деген сезімін былай сипаттады: Леон ыстықта болды.
Гари Винник, Global Crossing Ltd.-тің бас атқарушы директоры, миллиардер, сондай-ақ Рокфеллерлерге тиесілі 16 миллион долларлық пәтерді 810-да алуға үміткер болудан бас тартқаны үшін өзін-өзі растайтын кек қайтару үшін әлеуетті сатып алушы деген қауесет таратты. Бесінші авеню. Бір брокер мырза Винник мырза Стайнбергтің пәтерінің бір бөлігін ғана сатып алуды жоспарлап отыр деп кеңес берді. Ол ешқашан пәтерде болған емес! Винник мырзаның публицисті Джордж Сард талап етті.
Желтоқсан айында New York Post's Six Six хабарлағандай, әлеуетті сатып алушылар арасында инвестициялық банкир Мартин Грусс пен оның әлеуметті әйелі Одри болды. Содан кейін, 26 ақпанда, Sotheby's адал брокері: мен оны кім сатып алғанын білемін, бірақ мен ешқашан айтпаймын!
Шварцман мырзаның есептерін сатып алушы ретінде растай отырып, оның қазіргі пәтерінің 28 ақпанда аптада Эдвард Ли Каве арқылы нарыққа шыққандығы болды. 950 Бесінші авенюдің 10 және 11 қабаттарындағы дуплексті пәтер тізімге енгізілді. 18 миллион долларға.
Бұрын Шварцман мырзамен жұмыс істеген делдал айтты, ол ешқашан пәтерін жаңасын сатып алмай сатпайды.
Шварцман мырза Йель университетін бітіріп, Гарвард университетінде өзінің магистратурасын алды. Ол Блэкстоун тобын 1985 жылы Питер Петерсонмен құрды, ол Леман Ағайынды төрағасы болған, сонымен қатар президент Ричард Никсонның сауда хатшысы болған. Фирманың жылдық кірісі шамамен 15 миллиард долларды құрайды.
Шварцман мырза үшін өзіне және әйелі үшін үй сатып алу өте маңызды. Мәмілемен таныс бір дереккөз айтты: менің ойымша, ол Стайнберг пәтерін ғарыштан гөрі мәртебесі үшін сатып алды
Шығыстың жоғарғы жағы
Сондай-ақ, 740-паркте қозғалу: Томас Тисч Эйзенхауэр Пәтерін сатып алады, өйткені күдікті Саул Стейнбергтің 740 Парк даңғылындағы 34 бөлмелі пәтерінің сатылымы айналасында тұрды, оған қаржыгер осы жылдың басында 40 миллион доллар бағасын қойды, тағы бір сатылым дәл осы айдың басында төменгі қабатта өтті. Бұрын Энн Эйзенхауэрге тиесілі болған сегізінші және тоғызыншы қабаттардағы дуплексті пәтерді Томас Тиш ақпан айының басында шамамен 15 миллион долларға сатып алды.
Тиш мырза, CBS корпорациясының бұрынғы бас атқарушысы Лоренс Тиштің кенже ұлы, оның отбасыларына Loews қонақ үй желісі, Lorillard Tobacco Company және CNA Financial кіреді. Ол Төрт серіктесті басқарады (лақап аты Төрт Lucky Fellows), ол өзінің үш ағасы Эндрю, Даниэль және Джеймспен бірге басқаратын инвестициялық қорды басқарады және ол Аль Гордың 1988 жылғы президенттік науқанының қаржы төрағасы болған.
Ол әйелі және төрт баласымен 1992 жылы 2,9 миллион долларға сатып алған сәттен бастап 730 парк-авенюде дуплексте тұрады. 24 ақпанда ерлі-зайыптылар 740 парктегі кооператив кеңесі мақұлдағаннан кейін 5000 шаршы футтық 15 бөлмелі пәтерді сатты.
730 - бұл керемет отбасылық ғимарат, - деді миссис Тиш қазіргі С.И. мен Мицци Ньюхаусқа тиесілі болған қазіргі пәтерінің мекен-жайын. 740 басқа сезімге ие, бірақ бұл керемет болады. Тиш мырза тағы да отбасылар келетіндігін айтты.
Жаңа кеңістік олардың отбасыларына ыңғайлы болады дейді олар. Олардың 71-ші көшесінің солтүстік-батыс бұрышындағы жаңа мекен-жайы бірнеше жылдар бойы кіші Джон Рокфеллер, Эдгар Бронфман, Рональд Лаудер, Генри Кравис, Маршалл Филд, Фейнд Голдинг (бірінші Рональд Перелман ханым), Стивке арналған. Росстың жесірі Кортни сатылымы Росс, Анн және Кит Бариш, және Джан мен Гарднер Коулз. Парк Авенюіндегі ең биік төбелерімен және ең кең залдарымен мақтана алатын 17 қабатты ғимарат 1930 жылы сицилияда дүниеге келген Розарио Канделаның жобасымен салынған. Онда тұру үшін жалға алушыларда қалта және оны сақтауға көмектесетін бейімділік болуы керек: 1990-шы жылдардың басында ғимараттың әктастары жаңартылған кезде, әр жалға алушы шамамен 250 000 долларға бағаланды.
Батыс жағы
330 Батыс 87-ші көше
Төрт қабатты, 5000 шаршы метрлік қалалық үй.
Сұрау: 1,995 миллион доллар. Сатылым: $ 1,85 млн.
Нарықтағы уақыты: үш ай.
ТӨРТ ӘЙЕЛ ЖӘНЕ ҚАЛАДАҒЫ ҮЙ Әйел алты пәтерге бөлінген осы қалалық үйді сатқысы келді. Оның брокері, Gumley Haft Kleier компаниясының қызметкері Мишель Гедес Пек, әйел адвокаты бар әйел сатып алушыны тапты, ал әйелдер бизнеспен айналысты. Әрине, бұл мәміле оңай болды - бәрі әйелдер болды! - деді делдал. Бұл мәмілеге қатысты ешқандай проблемалар болған жоқ. Тіпті West End авеню мен Риверсайд Драйв арасындағы қалашықты жалғыз үйге дейін қалпына келтіруді жоспарлағандықтан, сатып алушы ешқашан қаламайтын жалға алушылар мәселесі. Жалға алушылардың барлығы үш ай ішінде көшуге келіскен. Қызыл ені 20 фут болатын кірпіш үй 1890 жылы салынған, жоғарғы үш қабатта да витраждар бар, әйнектері бар. Мұнда оңтүстікке қарайтын 20-ден 20 футтық бақша, үшінші қабатта жеке қоршалған терраса, алты жатын бөлме, жеті камин, бес ванна бөлмесі және екі кіреберіс бар. Мәміле ақпанның ортасында жабылды.
50 Шығыс 89-көше
Екі төсек, екі ванна, 1250 шаршы футтық кооператив.
Сұрау бағасы: $ 699,000. Сатылым: $ 675,000.
Төлемдер: 1001 доллар; 50 проценттік салық.
Нарықтағы уақыты: тоғыз ай.
САУДА ОРЫНДАРЫ (ЖӘНЕ САЛЫҚ ҚАЙТАРЫЛАДЫ) Жақында ажырасқан дәрігер Медисон мен Парк даңғылдарының арасындағы осы серіктестікті сәби күткен жұпқа сатты. Шкафтың кеңістігі кең сатылым нүктесі болды, деді брокер, Уильям Б. Мэй компаниясының вице-президенті кіші Уильям С.Блинд кіші, бірақ ерлі-зайыптылар P.S. 6 мектеп ауданы. 1974 жылы салынған 32 қабатты ғимаратта консьерж мен есік есігі бар. Пәтер оңтүстікке қарайды және өте шуақты, дейді брокер. Сіз су қоймасының шыңын, ал саябақты ас үйден және екінші жатын бөлмеден көре аласыз. Ерлі-зайыптылар келісімшартқа қазан айында қол қойып, қараша айында кооператив кеңесінің алдына барды, бірақ мәміле қаңтардың басына дейін аяқталған жоқ. Иесі салықтық себептермен жабылуын келесі жылға дейін кешіктіргісі келді, деді соқыр мырза. Енді ол қазірге жалдау ақысын тапты.
БАТЫС АУЫЛ
Гадсон көшесі, 541 үй
Төрт қабатты, екі кереуетті, екі моншалы қалалық үй.
Сұрау: 1,995 миллион доллар. Сатылым: $ 1,920 млн.
Нарықтағы уақыт: алты ай.
ТОМ ПЕТТІНІҢ БАТЫСТЫҚ АУЫЛДАҒЫ ӨЛІМ ДӘСТІРІНДЕГІ ҚЫЗЫ Өткен жылдың соңында Томның қызы Адриа Пети Чарльз мен Перри көшелерінің арасындағы кіші қалашыққа экскурсияға баруға жазылды. Ол кешігіп келді, ал ол жерге келгенде гитара ішектерін жасаушы D’Addario отбасынан шыққан Эми Д’Аддарио әлі күнге дейін дүкеннен жоғары орналасқан үш қабатты тұрғын үйдің айналасына қарап тұрды. Олардың төңірегі сәулетшілер мен инженерлер соқтығысты. Екеуі де қызығушылық танытып, екеуі де ұсыныстар жасады. Сатушы, сәулетші Грег Бонсиньоре бірден келісім жасағысы келгендіктен, ол екі әйелге келісім-шарт жіберді. Пети ханым келісімшартқа қарсыласынан бір күн өткен соң қол қойған кезде, ол үйден айырылды; сатылым ақпанның 10-ы болды. Батыс ауылда 2 миллион доллардан төмен үй жоқ, - дейді Бонсиньор мырзаның атынан қатысқан Дуглас Эллиманмен делдал болған Вилбур Гонсалес, қызу бәсекелестікті түсіндіру үшін. Сонымен қатар, бұл өте жас адамға арналған үй; бұл дәстүрлі West Village қалалық үйі емес. 20 футтық және 73 фут тереңдіктегі қала үйі 1870 жылы салынған және кірпіштері, сәулелі төбелері, ағаштан жасалған каминдер, қонақ бөлмесіндегі 23 футтық төбелері, екіншісінен 120 шаршы футтық терраса бар. - еден асханасы және 600 шаршы метрлік абаттандырылған бақ. Үшінші қабатта басты жатын бөлме, жуынатын бөлме және палуба орналасқан. Бонвиньор мырза және оның әйелі, Marvel Comics-те жұмыс істейді, үш жылдай қала үйінде тұрған. Олар нәресте күтеді және үлкенірек, ыңғайлы жерге көшкілері келді. Ол сәулетші, үш жыл бойы үйдің ішін аршып, оны жоғарыдан төмен қарай жөндеуден өткізді. Оған ештеңе керек емес, деді Гонсалес мырза. Ол D’Addario ханымның әлдеқашан көшіп келгенін айтты. Ол бірінші қабатты Тайланд, Лаос және Бирмадан заттар сататын Spirit World дүкеніне жалға алады. Жалға алу үйдің көптеген шығындарын жабады, деді Гонсалес мырза. Бұрын Голливуд студияларына жалдау ақысы осылай өзгерген. Мұнда «Секс және қала» көріністері, әр түрлі MTV шоулары мен фильмдері түсірілді, кейбір қойылымдар күніне 10 000 доллар төлейді, деді Гонсалес мырза. Жақында Ричард Гир мен Уинона Райдердің «Нью-Йорктегі күз» атты жаңа фильмінің түсірілім тобы түсірілім үшін қарастыру үшін бірнеше суретке түсірді. Кейде өндірушілер ақысыз бояу жұмысына да барады.
