Әзірлеуші Мартин Рейнс және оның әйелі Патриция Саутгемптоннан тазарып жатыр. Өткен шілдеде ерлі-зайыптылар 4,5 акр жерді 170 Meadow Lane-ге 16,5 миллион долларға нарыққа шығарды. Жеті айдан кейін олар бұл орынды 12 миллион долларға сатты және олардың брокері, Allan M. Schneider Associates Inc компаниясының Тим Дэвисінің айтуынша, олар бұл аймақтан басқа ештеңе сатып алмайтын болады.
Олар мұнда көп уақыт жұмсамайтындарын анықтады, деді Дэвис мырза The Braganca-ге. Олар көп уақыттарын Лондон мен Палм-Бичте өткізеді. Рейнесстер түсініктеме беру үшін қоңырау шалған жоқ.
8000 шаршы фут, Норман Джафе жобалаған үй 80-ші жылдардың ескерткіші болды: үш қабатты, 17 бөлмелі, қоңыр ағаш пен тастың бірнеше түрлі реңктерінде, 495 фут мұхит жағасында, жылытылатын бассейнде. , ашық джакузи және барлық ауа-райындағы теннис корты - 80-ші жылдардағы теннистің ұлы Витас Герулайтис жеті жыл бұрын көміртегі тотығынан уланып қайтыс болған бассейнді айтпағанда.
Саутгемптондағы үй 1985 жылы тұрғызылған, сол жылы Рейнс мырза өзінің ең үлкен мәмілесімен келіссөздер жүргізді: 80-ші жылдардың тағы бір ірі жылжымайтын мүлік ойыншысы Бернард Мендик (ол сол кезде Саутгемптонда үй салып жатқан) үшін шамамен 500 миллион доллар төледі. Чикагодағы MacArthur қоры сататын 6200 жалға берілетін 45 пәтерлік үйді сатады. Нью-Йорк Таймс мұны Нью-Йорк метрополиясында бұрын-соңды болмаған ірі жылжымайтын мүлік мәмілесі деп атады.
Шынында да, бұл үй Скарсдейлде өскен, Пенсильвания университетінде оқыған және 20th Century Fox-қа иелік еткен мұнай кәсіпкері Марвин Дэвистің қызы Патриция Дэвиске үйленген бір кездегі партиялық бала Рейнс мырзаға олжа болды. Төменгі қабатта собор төбелері бар үлкен қонақ бөлмесі, камині бар қолмен кесілген тас қабырға, қабырғаларында қатты ағаш қабығы, геометриялық мәрмәр еден плиткалары және мұхит пен Куперс мойын тоғанының көріністері бар. Жабық бассейні мен саунасы бар бейресми қонақ бөлмесі де бар. Екінші қабатта екі бөлмелі люкс бар, ал үшінші қабатта басқа тастан жасалған камин, медиа-зал және бассейнге қарайтын ванна бөлмесі (әрине, мәрмәр) бар жатын бөлмесі бар люкс бөлмеге арналған.
Рейнс мырза өзінің әкесі Джулиус Рейнске, Raynes Realty компаниясында жұмыс істей бастады, ол кең коммерциялық және тұрғын үй қорлары болды. 1970 жылдары ол өзінің жеке компаниясын құрды, M.J.R. Манхэттенді конверсиялауға мамандандырылған Development Corp. Бірақ 80-ші жылдардағы жылжымайтын мүлік бумы аяқталғанда, Рейнс мырза қатты зардап шекті. 1992 жылы ол өзінің екі кондоминиум жобалары тоқтап қалғаннан кейін жеке банкроттыққа жол берді. Содан кейін, 1994 жылы, Герулайтис мырзаның өлімінен кейін, теннисшінің отбасы Рейнс мырзаға қарсы 63 миллион долларға азаматтық іс қозғады. Іс 1998 жылы тоқтатылған. Сонымен бірге, 1997 жылы ерлі-зайыптылар Шығыс 66-шы көшедегі 11-қабаттағы пәтерін 14 миллион долларға сатып жіберген және Trump Central Hotel пен 1 Central Park West-дегі мұнараларда айына 60 000 доллар жалға тұрып жатқан. .
Ерлі-зайыптылар Хэмптоннан орын іздемейтін болса да, Нью-Йорк брокерлері Манхэттенде пәтер аулауға наурыздың ортасында кіріскендерін айтады. Ақпарат көздеріне сәйкес, олар 6 миллион долларлық диапазоннан орын іздейді.
Екі есе көп болса да, Rayneses-тің Саутгемптондағы үйін сатқан сәулет немесе интерьер дизайны емес. Жаңа сатып алушылар айтарлықтай өзгеріс енгізбекші, деді Дэвис мырза, бірақ оны бұзбайды. Олар жақсы жер учаскесін бәрінен бұрын іздеді.
Дэвис мырза үйдің жаңа иелері жаздың жақсы уақытында жалға алғанын және жөндеуді күздің басында бастайтынын айтты.
Шығыстың жоғарғы жағы
ÜBER-AGENT LYNN NESBIT’S JURASSIC PARK AVENUE PAD Рақмет, Майкл Крихтон! Өткен айда Линн Несбит Юра паркі авторының келесі екі кітабы үшін HarperCollins-пен 30 миллион долларлық келісімді жасасқан кезде, ардагер әдеби агент сол жерден пәтер сатып алу үшін 480 Парк авенюінің кооператив тақтасынан жасыл жарық алды.
Несбит ханым 58-ші көше маңындағы сегіз бөлмелі, 3200 шаршы метрлік дуплексті кооператив үшін 3,5 миллион доллар төледі. Бұл келісім 12 наурызда аяқталған болатын. Кел-Вентурс Инк. Брокері А. Лауранс Кайзер IV. сатушы, фотограф және меценат Джуди Коуанның жылжымайтын мүлкін ұсынды, бұл пәтер сатылымда 3,8 миллион доллар бағамен бір жыл болды деп мәлімдеді. Несбит ханым оны сатып алу туралы келісімге өткен қарашада қол қойды.
Бұл оған бірден ұнады. Ол бұны жақсы көрді, деді Кайзер мырза, жабылудың кешеуілдеуін баяу жұмыс істейтін тақта деп атады. Пәтерде әр бөлмеде террасалар, екі жатын бөлме, төрт жуынатын бөлме, кітапхана, екі қабатты, ұзындығы 37 фут болатын қонақ бөлме, ағаш жағатын камин және оңтүстік пен шығысқа қараған жерлер бар. Бұл зергерлік бұйым, деді Кайзер мырза.
21 қабатты ғимаратта әнші Нил Седака, АҚШ-тың Италиядағы бұрынғы елшісі Максвелл Рааб және Родин коллекционері Ирис Кантор тұрады.
Том Вулф, Джимми Картер, Гей Талесе, Джоан Дидион және Энн Райс үшін 33 жылдық мансабындағы кітап мәмілелерін жасаған және Janklow & Nesbit компаниясының тең иесі болған Несбит ханым өзінің ескі пәтерін 10-шы тізімге енгізді. нарықта 5,85 миллион долларға Браун Харрис Стивенстің брокері Лейтон Кандлермен бірге 44-ші Батыс 77-ші көше. Несбит ханым түсініктеме беру үшін қоңырауды қайтармады.
Батыс жағы
РИВЕРДАНС ДИРЕКТОРЫНЫҢ КҮТІП ЖҮРГЕН ТҮКІЛДЕРІ TYCO EXEC-ке 4,75 МЛН. АҚШ долларына кетеді 1 Батыс Парктің батысы. Джон Макколган, қазіргі уақытта Riverdance-дің жартылай зейнеткерлікке шыққан директоры, Trump International қонақ үйі мен мұнараларында орналасқан пәтерді Tyco International Ltd компаниясының венчурлық-капиталдық филиалы - Tyco Ventures президенті Ричард Кашновқа 4,75 миллион долларға сатты.
Риверданс мырза Макколганның серіктесі Моя Дохертидің тез қадам басатын, жартылай дәстүрлі ирландиялық бишілер тобы 1994 жылы Дублинде өткен Евровидение ән байқауында жеті минуттық интервалды керемет етеді деп шешкен кезде ойластырылған болатын. Көрермендердің жауабы солай болды серіктестердің қысқа би нөмірін толық шоуға айналдыруға шешім қабылдағаны керемет. Ол өндіретін; ол бағыттайтын еді. (Ол Ирландиядағы жетекші тәуелсіз теледидарлар мен фильмдер шығаратын компания Tyrone Productions-тың директоры және Ирландияның ұлттық радиостанциясының төрағасы болған.) Олар бірнеше инвестор тауып, содан кейін екінші қамырды ойлап тапты олардың үйіне ипотека.
Алғашқы толық метражды қойылым 1995 жылы Дублинде қойылды. Шоу сол жылы Англияға кетті, онда жоспарланған 10 спектакль 150-ге дейін көтерілді. Riverdance CD-дегі фактор, тауарлар мен бейнежазбалар, ал шоудың U2 сияқты қарсыластары Ирландияның ең ірі коммерциялық экспорты.
Мкколган мырзаның делдалы, Уильям Б. Мэйдің Роджер Эриксонның айтуынша, директор бұл пәтерді 1999 жылы 4,2 миллион долларға сатып алған, бұл Riverdance 2000 жылдың наурызында Бродвейде ашылғанға көп уақыт қалмаған. Риверданс қаңтарда жабылған кезде, Макколган мырза өткен қазан айында пәтерді қайтадан нарыққа шығарды.
Кашнов мырза Tyco-ға 1999 жылы компания Raychem Corporation қоғамдық технология фирмасын сатып алғаннан кейін келді, ол өзі төрағасы және атқарушы директоры болған. Оның жаңа пәтерінде екі ұйықтайтын бөлме, кітапхана, кір жуғыш және кептіргіш бар ас үй бар. Қонақ бөлмесі мен асхананың екеуі де Орталық саябақтың көрінісіне ие, сонымен қатар орталық стерео жүйесі, сондай-ақ электронды күн реңктері бар.
Би міндетті емес.
West End даңғылы, 401
Бір төсек, бір ванна, 850 шаршы футтық кооператив.
Сұрау: $ 500,000. Сатылым: $ 469,000.
Төлемдер: $ 927; 50 проценттік салық
Нарықтағы уақыт: үш апта.
СЕН ОСЫ РЕГРЕССИЯ ДЕЙМІН! Биылғы жылдың басында 850 шаршы метрлік, үш жарым бөлмелі осы пәтерді сатып алушыда эпифания болған. Ол бірнеше жыл бойы базардың биіктігінде тұрған едәуір үлкен пәтерді сатып, заттардың салқындауын күтіп, содан кейін сол маңда соғысқа дейінгі егжей-тегжейлерімен ескіге ұқсас шағын орын сатып алар еді. пәтер. Егер сізде қалыптар болса, бәрібір бұл кеңістіктің кімге қажеті бар? (Мұны қаланың қалған бөлігіне айтыңыз!) Ол көбірек саяхаттап, ескі пәтерден түскен пайдаға кеткісі келді, - деді оның брокері, Fox Residential Group-тегі Дайан Дикинсон. Сатып алушы мен делдал мұнарасы үлкен, мұнара терезесі бар, жатын бөлмесінен өзен көріністері бар және түпнұсқа құймалар бар (әрине!) Бұл орынды таппас бұрын төрт ай бойы іздеді. Жуылатын ас үй жақында жаңартылды, бірақ сатып алушы оны үй сияқты сезіну үшін оны қайтадан жасауды жоспарлап отыр.
ТҮЙМЕ ОРНЫ
410 Шығыс 57-ші көше
Үш төсек, үш ванна, 2200 шаршы футтық кооператив.
Сұрау: 1,295 миллион доллар. Сатылым: $ 1,3 млн.
Төлемдер: $ 2,185; 41 проценттік салық
Нарықтағы уақыт: екі жыл.
ЖАМАҚ ҚЫЗМЕТТЕГІ НАРЫҚ 1998 жылдың қараша айында бес адамнан тұратын отбасы бір үйге көшіп бара жатқан еді, сондықтан олар осы үш бөлмелі пәтерді қызметші бөлмесімен түсіруге дайындалды. Сатуға асықпаңыз - жаңа орын ішек-қарынға батып бара жатты - олар нарықта не болғанын көру үшін пәтерді қымбаттатып, аздап ойнады. Белгілі болғандай, ештеңе болған жоқ. 1999 жылдың сәуірінде олар бағаны 1,4 миллион долларға дейін түсірді; 1999 жылдың тамызында ол 1,226 миллион долларға дейін төмендеді. Бұл нөмірде пәтер қызып кетті. Үш адам саудаға түсті, ұсыныс қабылданды, бірақ сатып алушы тақтадан өтпеді. Сатушылар өздерін аздап сезініп, пәтерді 1,375 миллион долларға нарыққа шығарды. (Оқыңыз: Жаңа орын әлі дайын болған жоқ.) Бағасы сатылмай тұрып, 1 миллион 295 мың долларға дейін түсірілді, бұл жолы бір-екі блок жерде жалдап тұрған жас жұбайларға. Олар тақтадан өтіп, пәтерді наурыздың екінші аптасында сатып алды. Пәтерде жеуге болатын ас үй, ресми асхана, ағаш жағатын камин және мәрмәр ванналары бар. Сатушыларға келетін болсақ, олардың жаңа үйі әлі дайын емес, бірақ олар уақытша басқа жерге көшіп келді. Сатушылар атынан қатысқан Corcoran тобынан Джеки Винсент бұл пәтерді екі жылда 230 реттен артық көрсеткенін айтты.
SOHO
Ханзада көшесі, 121
Бір төсек, бір ванна, 2400 шаршы футтық кооператив.
Сұрау: 1,595 миллион доллар. Сатылым: $ 1,525 млн.
Төлемдер: 1100 доллар; 56 проценттік салық
Нарықтағы уақыты: үш ай.
БІЛІКТІРІЛБЕГЕН кеңістік Бұл пәтер Вохер мен Грин көшелерінің арасындағы үш ғимараттың үстінде орналасқан Сохоның ежелгі шатыр кооперативтерінің бірі Tri-Prince ғимаратында орналасқан. Бұл пәтердің иесі қаладан көшуге шешім қабылдады. Пәтер брокерлерінің бірі жалған емес шатырды табу өте сирек кездеседі дейді. Бұл әлі де тұтастығына ие болды. Кейбіреулер үшін бұл орын көп жұмыс істеу керек деп айтудың жақсы тәсілі. Сатып алушылар - соңғы бір айда осы ғимараттан сатып алған екінші қала тұрғындары. Олар бәрін қайталайды.
