Манхэттен қаншалықты алыс. Жаңа есеп беруде соңғы 10 жылда кондом немесе кооперативтің орташа сату бағасы 200 пайыздан асып түсті. 1997 жылғы орташа баға 430,927 долларды құраса, 2006 жылы 1 295 445 долларды құрады, делінген Miller Samuel бағалаушы фирмасы мен Prudential Douglas Elliman делдалдығының есебінде.
Тұрғын үй бағасының титаникалық көтерілуі жарты Нью-Йорктегі тұрғындарды таң қалдырмауы керек. Есептегі кейбір статистика жылжымайтын мүлікті таң қалдырды.
Манхэттендегі кооперативтің орташа сату бағасы секірді 244,4 пайыз 1997 жылдан 2006 жылға дейін қазіргі уақытта өте қолжетімді болып көрінетін 196 000 доллардан 675 000 долларға дейін. Манхэттен студиясының кооперативтерінің орташа бағасы 100000 доллардан төмен болды; қазір бұл шамамен үш есе көп.
1990 жылдардың аяғында Манхэттендегі пәтерлердің бір шаршы футының бағасы ерекше қызық болып көрінді. Жоғарғы Шығыстағы кооперация 10 жыл бұрын бір футты орташа есеппен 315 долларға сатқан, ал қазір бір фут 988 долларға сатылды. Central Park West бойымен онжылдықта кооперативтер орташа есеппен бір фут үшін 524 долларға кетті; қазір, $ 1,548. 1997 жылы Челсидегі пәтерлер орташа есеппен бір футты 319 долларға сатты - қазіргі кезде сатылатын пәтерлердің шамамен үштен бір бөлігі. Гарлем мен Ист-Харлемде бір футтың бағасы 340 пайызға өсті, бір аяғы 145 доллардан 639 долларға дейін.
Осындай бағаның өсуіне қарамастан, Манхэттендегі үй сатылымдарының саны соңғы онжылдықта жылдан-жылға тұрақты болып, 1997 жылы 7316 алқаптан 1999 жылы 9522 шыңға жетті.
Миллер Самуэльдің бас директоры Джонатан Миллер дүйсенбіде жылжымайтын мүлікке толық есеппен сілтеме оның фирмасында болады деп сендірді Веб-сайт сейсенбідің басында.
ЖАҢАРТУ: Сілтеме дайын (PDF) .
- Том Ацителли
