Сонымен қатар, жақында 2008 жылы, Леман апатқа ұшырамас бұрын, 26 қабатты ғимараттың нарықта үш бөлімшесі болды, бұл өзін-өзі саналы элита мекемесі үшін ұят болды. Бүгінгі күні Streeteasy.com сайтының хабарлауынша, төрт бөлмелі, үшінші қабаттағы пәтерден 24,5 миллион доллар сұрайтын 12-қабаттағы үш бөлмелі бөлмеге дейін 4,9 миллион доллар сұрайтын бес белсенді листинг бар.
Генри Киссинджер бірнеше онжылдықтар бойы үй деп атаған Ривер Хаузда - Ривер Хаузда бұл қорқынышты жағдай қалай пайда болды, көпқабатты үй Глориа Вандербильт пен Дайан Китон сияқты эксклюзивті үйден бас тартты. брокерлерге ғимараттың мекен-жайын немесе тіпті оның атауын листингтерде атауға тыйым салады?
Өзен үйінің жақын маңында әдемі мейрамханалар мен ыстық коктейль-барлар жоқ. Соңғы кездерде өнер галереялары немесе әдемі жас заттар жоқ.
Бұл сұраққа жауап берудің көптеген жолдары бар. Олардың көпшілігі Роберт Мозенің экскрессияларын тартуға бейім; Манхэттенді байлар үшін үлкен ойын алаңына айналдырған қылмыстың жалпы қалалық төмендеуі; және кондоминиумның көтерілуі.
Уильям Лоуренс Боттомли жасаған RIVER HOUSE 1931 жылы 52-ші және 53-ші көшелер мен Шығыс өзенінің арасында, бір кездері темекі және жиһаз фабрикалары тұрған жерде, ал байлар контрастты тапқан кезде біздікіне ұқсамайды. The Times газетінің сәулетші жазушысы Кристофер Грейдің пікірінше, қалалық құм мен жоғары өмір эстетикалық сүйкімді.
Жақсы жоюдан сүйкімді, яғни. Грей мырзаның айтуы бойынша: яхталар қонған кезде, орташа блоктық жолмен, қоршалған бақшамен, тоғыздан 17 бөлмеге дейінгі пәтерлермен және жертөледе жеке теннис пен жүзу клубымен, River House бірнеше Нью-Йорктегі адамдар үміттенетін баспана ұсынды. . Жыпылықтаған лимузиндер 52d көшесіндегі абаттандырылған аулаға кіріп, 53d көшесіне қарай пандуспен шықты.
Бүгінде 17 бөлмелі пәтердің шекарасында шерді сорып алу кезінде еңбек сыныптарында қарау кезінде қандай сүйкімділік болған жоқ. River House енді өзін көршілерінің қоршауында ұстайды. Сонымен қатар, бұл үшін Маршалл Филд III тұрғыны яхтасына сыртта вальс жасай алмайды және Порт-Вашингтон үйінде 35 минуттық жүрістен кейін. Бұл үшін Ривер Хаус тұрғындары Роберт Мозеске алғыс айтады.
Ғимарат салынғаннан кейін тоғыз жыл өткен соң, F.D.R. 14-ші мен 92-ші көшелердегі паромдар бизнес үшін ашылды. Осылайша, яхтингтік док Манхэттениттің жағалауға кедергісіз жету жолымен өтті.
Яхталарға қол жетімділіктің орнына біршама қатал нәрсе қалады. Жексенбі күні түстен кейін, 52-ші көшенің шығыс жағындағы ұшақ төменде орналасқан River House ауласына қарағандағы тығырыққа тірелуімен аяқталады, қызыл бейсболка киген талғампаз ханым төменде демалыс күндері шығатын газетті қарап отырып, дауыстан қорғалған. көршілес FDR-дегі автомобильдер тек шырмауықпен жабылған қабырға.
Ереуіл бірінші: Роберт Мозес. Екінші соққы: уақыттың өтуі.
Уақыт өте келе кейбір ғимараттар сәнді кэшті жоғалтады, ал басқалары оны алады, ал басқалары оны бесінші авеню мен Парк авенюі сияқты сақтайды, деді Ривер Хауспен мәміле жасаған брокер.
Шынында да, 80-ші және 90-шы жылдарға дейін созылған гүлдену кезеңінен бастап көп нәрсе болды. Біріншіден, қала әлдеқайда қауіпсіз болды - бұл тенденция Манхэттендегі саяхатшылардан аулақ болған көптеген учаскелерді қалауы бойынша табысы көп адамдар үшін саябақ ойын алаңына айналдырды.
Нью-Йоркте бұл анклавтар болды, өйткені қала онша қауіпсіз емес еді, - дейді бай ғимараттардың үлесінде жұмыс істеген сәулетші Лоренс Джонс. Бұл мүлдем қауіпсіз, оқшауланған, қорғалған болатын. Енді сіз көршілігін онша қызықсыз елестете алмайсыз.
Ривер Хаусқа жақын жерде, мейрамханалар, ыстық коктейльдер жоқ. Соңғы кездерде өнер галереялары немесе әдемі жас заттар жоқ. Керісінше, кем дегенде үш флорист бар (бай адамдар өздерінің жаңа гүл композицияларын жақсы көреді); Le Perigord толып жатқан мейрамханасы; жиһаз дүкені; D’Agostino; Тал Багельс; тақ орналастырылған McDonald’s; Parnell’s паб-мейрамханасы; асхана; және GNC.
Бұл архитектура мен сапаны ала алмау туралы емес, - деді тағы бір жақсы брокер. Бұл тек орналасу орны.
ЖӘНЕ СОНЫМЕН, басқа да өмір сүруге ыңғайлы қалаларда басым болатын, бірақ жақында ғана Нью-Йоркте бу пайда болған кондоминиум нысандарының өсуін ұмытпайық.
Мен супер байларға арналған кооперативтерге қарағанда сұраныстың өте көп өскенін байқадым, деді Тамир Шемеш. Пруденциалды Дуглас Эллиман тобы қазір One Madison Park парағында über-lux кондомдарын сатумен айналысады. Көптеген сатып алушылар қиындықсыз болғанды қалайды.
Нью-Йорктегі кондоны дамытудың ізашары Уильям Цекендорф, соның ішінде 15 Орталық саябақ-Батыс, бұл жерде кондоның дүниеге келуін 1964 жылы салынған Шығыс 64-ші көшедегі Әулие Тропеске дейін іздейді. 1980 жылдарға дейін Нью-Йоркте тамырлай бастайды. Зекендорф мырза содан бері 30-ға жуық кондоматты ғимараттарды, соның ішінде Worldwide Plaza, Вандербильт, Колумбия және, әрине, Zeckendorf Towers-ті Одақ алаңында тұрғызды.
1990 жылдан бастап бағалық серіктестіктер баға белгілеу бойынша кооперативтерді басып оза бастады, деді ол 2000 жылдан бастап айырмашылық жарыла бастады.
Кондомдық қондырғылар өсіп қана қоймай, сонымен қатар кооператив тақталары, әсіресе, соңғы серпіліс кезінде тіпті шектеулі болды. Ривер Хаусқа қарағанда қиын болса, аз. Пәтер сатып алушыға келесі сұрақ туындайды: Органикалық кооператив тақтасымен ыңғайсыз орналасқан жер үшін, керісінше, таңқаларлық кооперация жасаңыз немесе орталық орналасқан кондом сатып алып, өзіңізді уайымнан құтқарыңыз.
Дилемма сияқты емес, қазір солай ма?
drubinstein@observer.com
