GERALDO’S EX БРОКЕРЛІК КОМАНДАСЫН БІРДІ ЛЕДИДІҢ ҚАЛАСЫ ПАДЫН СНАГА ЖАСАУҒА ТІРКЕЛДІ 8 маусымда, б.з.д. Дайер өзінің 44-ші туған күнін 100-ге жуық қонақтармен бірге Central Park West-тегі продюсер Джон (Boys Don’t Cry) Харттың пәтерінде атап өтіп жатқанда, қандай да бір араласу болды. Дайер ханым мен оның 13 жылдық күйеуі, CNBC ток-шоуының жүргізушісі және бұрынғы мэрлікке үміткер Джералдо Ривера өткен көктемде екіге бөлінді, ал Дайер ханымның достары - олардың арасында делдалдар Коркоран тобының өкілі Венди Сарасон, Дуглас Эллиманнан Робби Браун және Сюзи Хейз Алис Ф. Мейсон ЛТД компаниясының қызметкері өзінің Манхэттенге Локустен қашан көшетінін білгісі келеді, ол күйеуімен бірге тұрған.
Мен: «Біз оны қалаға апаруымыз керек», - дедім Хейс ханым. Шетелде тұратын екі баласы бар ажырасқан әйел болуды кім қалайды?
Қызыл банкте «Екі өзен таймы» деп аталатын апталық газет шығаратын Дайер ханым төзімділікке аз болды. Сол күні кешке Браун мырза Дайер ханымға Лексингтон мен Парк даңғылдарының арасындағы Шығыс 93-ші көшедегі 8,5 миллион долларға сатылатын төрт қабатты шапалақ үй туралы айтты. Мистер Сарасон мен Хейз ханым екі күннен кейін үйді тексеріп шықты. Бұл екеуі де Дайер ханым үшін жақсы жер деп ойлады, ол оны брокерлер жасағаннан кейін көп ұзамай қыздары 6 жастағы Симоне мен 7 жасар Изабелла арқылы тексерді. Олар ағаш ағашын жақсы көрді, деді Дайер ханым артқы ауладағы үш балаға арналған қолмен жасалған құрылым туралы.
Дивер ханым 11 тамызда үйді шамамен 6,8 миллион долларға сатып алу туралы келісімшартқа қол қоймас бұрын, Ривера мырза да өзінің мақұлдау мөрін берді. Келісім 10 қазанда жабылды, қазіргі уақытта ерлі-зайыптылар қыздарына қаңтарда ауысатын дұрыс мектеп табуға тырысуда. Үш делдал өз тапсырмаларын Corcoran тобының Роуз Энн Нилсенмен бірге кешкі ас бөлісетін ескі достар сияқты бөлісті.
Олар оның қолын оның көмегімен ұстады, - деді Дайер ханымның атынан үштікке қатысқан Нильсен ханым. Бұл өте көңілді болды. Оның өмірі қайта басталды; олар оның Манхэттенге келгенін қайта-қайта тойлайтын болды.
Үй сатқан ерлі-зайыптылардың асыққаны көп көмектесті. «Пали Капитал» инвестициялық компаниясының бас директоры Брэдли Рейфлер және оның әйелі Эшли таунхаус-қаладағы тек үш шапалақ үйдің бірін 3 мамырда 10 миллион долларға нарыққа шығарды. 15 мамырда баға тегі $ 8.975 миллионға дейін төмендетілді, ал 17 мамырда листингке «Екі апта ішінде сатылған жағдайда иелер қосымша 100 000 доллар төлейді» деген жазба тіркелді. Бұл болмаған кезде, баға 2 маусымда 8,5 миллион долларға дейін, одан кейін 15 маусымда 7,9 миллион долларға дейін төмендеді.
Олардың үлкен асығы қандай болды? Біз өмір салтын өзгертуді ұйғардық, деді Рейфлер мырза, қыркүйектің басында Джон Дир отбасының мүшесінен Нью-Йорк штатындағы Миллбрук қаласында 150 акр фермасын сатып алып, содан кейін өзінің тауарлық бизнесін сатып, Манхэттеннен көшіп кетті. Енді оның әйелі мен үш кішкентай баласы сабақ үстінде Челси Пирстің жанына бармай-ақ, өздерінің атпен серуендеуімен айналысады. (Рейфлер мырза таунхаусты 1989 жылы 2,575 миллион долларға сатып алды.)
Сәулетші Эдмунд Уоринг салған 1866 жылғы таунхаус мүлдем керемет жағдайда, дейді Gumley Haft Kleier Inc компаниясының брокері Мишель Клейер, бұл Нью-Йорктегіге ұқсамайды; сіз өзіңізді басқа жерде сезінесіз.
Дайер ханым өзінің балаларымен бірге Рождествоға көшуге тырысатынын айтты. Мен оны көрген бойда жақсы көрдім, деді ол. Мен бұл жерде балаларым үшін өте ыңғайлы орын екенін және мен өмір сүретінімді бірден білдім.
Қазір сұр-көк түске боялған үйде қара темірмен қақпамен қоршалған кірпіштен тұратын аула бар. Төменгі қабатта мексикалық карьердің плиткасы бар ас үй, Англиядан әкелінген қарағай панелі бар кітапхана және оңтүстікке бағы бар. Ағаш жағатын каминдер екінші қабаттағы асхана мен қонақ бөлмесінде орналасқан, мұнда тағы бір ас үй бар. Үшінші қабатта екі жатын бөлмесі, екі жуынатын бөлме және кішірек жатын бөлме бар. Жоғарғы қабатта каминмен, жуынатын шкафпен және төбесі жарықтандырылған мәрмәрмен ванна бөлмесімен жабдықталған спортзал мен шеберлік люкс орналасқан. Сондай-ақ, 2500 бөтелке сыятын жертөледегі шарап қоймасы бар. Жыл сайынғы жылжымайтын мүлік салығы $ 14000 құрайды.
20 жыл бойы ерлі-зайыпты болған Дайер ханым мен Ривера мырза Нью-Джерсиға көшіп келгенге дейін шамамен сегіз жыл бұрын Шығыс 96-шы көше мен Мэдисон авенюіндегі пәтерде тұрған. Олар екіге бөлінгеннен бері, Ривера мырза CNBC-дің студияларының жанындағы Форт-Лидегі үйде тұрады. Ол өткен айда өзінің Джерси Шордағы үйін нарыққа шығарды, дәл сол уақытта мульти-миллионер қалыңдыққа тұрмысқа шыққысы келетін Дарва Конгерді ұрлап жатқанын байқады. Ривера мырза Нью-Йорк мэрі сайлауынан бірнеше апта бұрын бас тартты, бұл CNBC-дегі қожайындарының қысымына сілтеме жасады, ол Upfront Tonight және Rivera Live жүргізеді. Сондай-ақ, ол NBC арнасына арналған деректі фильмдер түсіреді.
Дайер ханым Locust, N.J үйін қыркүйек айының басында, өзінің компьютерлік компаниясын сатқан жалғыз зейнеткерге сатты. Дайер ханым балалармен, иттермен, тасбақалармен бірге толық уақытты көшіп келмес бұрын таунхаус боялған болады және аздап жөндеуден өтеді, деді ол, мен ит серуендейтін адамды іздеймін!
Шығыстың жоғарғы жағы
11 МИЛЛИОН ДОЛЛАР ҚАЛАСЫ ТӨРТ АЙДА ЕКІ РЕТ ҚОЛДАРЫН ӨЗГЕРТТІ 16 Шығыс 68-ші көшедегі бес қабатты таунхаун осы жылдың қазан айының екінші аптасында үшінші иесін иеленді, Индулге.com президенті Кен Ландис, әсемдігі жоғары сұлулық веб-сайты. , дереккөздеріне сәйкес, әктас сарай үшін 11 миллион доллар төлеуге келіскен.
Bobbi Brown Cosmetics негізін қалаушы Лэндис мырза келісімшарт жасалғанын растады, бірақ бағаны растаудан бас тартты.
Ландис мырза брокерлердің талғампаз және классикалық деп сипаттайтын мүлкін Veritas Capital Inc сауда-банктік инвестициялық компаниясының президенті Роберт Маккионнан сатып алды, мырза МакКеон маусым айында үй үшін Ронни мен Брюс Соколовқа, қарындасы, 10,5 миллион доллар төледі. және 1997 жылы зәулім үй үшін 6 миллион доллар төлеген Саул Стейнбергтің жездесі.
Соколофтар үйдегі сантехниканы және электр желілерін жаңартқанымен, бір брокер мырза МакКеонға 21,6 футтық үйді аударып тастауды ұсынды, өйткені ол қажет деп санайтын жұмысты істегім келмейді. Ол әрдайым Нью-Йорктегі мердігерлерге шағымданатын, дейді ақпарат көзі. Ол бұл орынды сатып алғаннан кейін үш ай өткен соң, 18 қыркүйекте қайтадан нарыққа шығарды.
Соколофтар 78 футтық тереңдіктегі таунхаусты сатып алғанға дейін (екі лифті, кітапхана, ресми асхана, сегіз жатын бөлмесі және оңтүстікке қараған терезелері бар қабырға), 75 жыл ішінде үй өзгерген жоқ. Соколофтар оны әкесі үйді 1922 жылы салған Уильям Д.Белл ханымның үйінен сатып алды.
Ландис мырза 1994 жылдан бері бірнеше блоктық жерде орналасқан таунхауста тұрады. Ол осы үйді осы айдың басында 4,9 миллион долларға нарыққа шығарды. Олар түн мен күн сияқты, - деді бір брокер екі үйді салыстыра отырып. Лексингтон мен Үшінші даңғылдардың арасындағы 69-ші көшеде орналасқан ескі таунхаус ені небәрі 16,8 фут және тереңдігі 55 фут. Оның төрт қабаты, бес жатын бөлмесі және бау-бақшасы бар.
Батыс жағы
67 Riverside Drive
Бес кереуетті, үш жарым ванналы, 2800 шаршы футтық кооператив.
Сұрау: 2,3 миллион доллар. Сатылым: 2,4 миллион доллар.
Төлемдер: 1 454 доллар; 39 пайыздық салық салығы
Нарықтағы уақыт: екі апта.
ҚЫЗДЫ ҰҚСА, АНАСЫ сияқты, екі жарым жылдай бұрын Corcoran Group брокері Энма Барон және оның күйеуі екі жыл бұрын колледжді бітірген қызына пәтерлерінің артында бірден бөлмелі пәтер сатып алды. Бұл тактика - бір төбенің астында, бірақ бір пәтерде емес - көптеген қаланың ұлы немесе қызына әсер еткен, бірақ бұл әйелге емес. Оқу бітіре салысымен ол әлемді көргісі келетіндігі туралы осындай ойға келді, деді Барон ханым. Кейінірек Вьетнам мен Австралиядан келген ашық хаттар және Барон ханым қызының пәтерін (ол осылай атағанды ұнатады) және базардағы үш бөлмелі пәтерін жинады. Бізге екі адамға арналған 10 бөлмелі пәтер қажет емес еді, ол өзінің және күйеуінің сату себептері туралы айтты. Бізде мысық та жоқ. Комбинат ретінде пәтерлер екі кішкентай балалары бар ерлі-зайыптыларға жүгінді. Барон ханымның пәтерінде асханада ағаш тақтайшалар, түпнұсқа қалыптар және алты саяжайға балкон бар, олар Орталық саябақты көрмейді, бірақ бір бөлмелі пәтер онша жақсы күйде болмаған. Барон ханым күйеуімен бірге Оңтүстік саябақтағы жалдамалы пәтерге көшіп, қаңғыбас қызына жақсы үлгі көрсетті. Әрі қарай не істейтінімізді шешкенше біраз уақыт жалға аламыз, - деді ол. Шешім қабылдай алмаған кезде, кейінге қалдырыңыз!
ГРИНВИЧ АУЫЛЫ
620 Broadway
Екі төсек, екі ванна, 2700 шаршы футтық кооператив.
Сұрау: $ 975,000. Сатылым: $ 960,000.
Төлемдер: 1700 доллар; 75 проценттік салық
Нарықтағы уақыты: екі ай.
БҰЛ СУРЕТ АДРЕСІНЕН НЕ ҚАТЕ? Бұл 1895 ғимарат Бродвей мен Хьюстон көшесінің бұрышында орналасқан. Бірақ тұрғындарды осындай керемет мекен-жайы үшін жек көрмеңіз. Кальвин Клейнге арналған үлкен жарнама ғимараттың оңтүстік жағын безендіреді, онда Гасетерия жанармай құю бекеті мен автокөлік жуу орны орналасқан. Сырттан қатты көрінетін бұл белгі шын мәнінде алып экран болып табылады. Сіз пәтерлерді сырттан көре алмайсыз, ал ішінен терезелеріңіздің үстінде экран бар сияқты көрінеді, - деді сатушының брокері Колдвелл Банкир Хант Кеннедидің Мэри Ролланы. Роллан ханым Кальвин Клейннің жарнамасы деп атайтын бұл маңдайшадағы жазулар - бұл шатырлы ғимараттың кооперативтік кеңесі мен жанармай құю станциясы мен автокөлік жуу орнының иесі арасындағы ымыраның нәтижесі, ол қатты ғимарат орнатуы мүмкін еді. ғимараттың жарығы мен ауасын блоктайтын билборд. Роллан ханым пәтердің ішіндегі жарық мүлдем қалыпты деп мәлімдейді және 2700 шаршы футтық екі жатын бөлмесі мен кітапханасы бар шатырды сатып алушылар өздерінің жаңа үйлеріне қуанышты екенін айтты. Олар 750 шаршы футтық бір бөлмелі пәтерден көшіп кетті, - деді ол. Енді оларға және екі мысыққа қыдыруға көп орын бар.
ПРОСПЕКТАЛЫҚ БИІКТІКТЕР
Плаза көшесі, 20
Екі кереуетті, үш ванналы, 2500 шаршы футтық кооператив.
Сұрау: $ 825,000. Сатылым: $ 885,000.
Төлемдер: $ 812; 40 проценттік салық
Нарықтағы уақыт: бір апта.
БРОКЛИНДІ ҮШ ЖЫЛДЫҚ ЖҮРЕКТЕРІ 1993 жылы ерлі-зайыптылар осы қоңыр тасты соңғы 22 жыл бойы тұрған саябақтың еңістігінде сатты. Олар $ 565,000 алып, West End авенюінен 450,000 долларға кооператив сатып алды. Төрт жылдан кейін олар Бруклинді сағынғандықтан, олар бұрын бірге жұмыс істеген Уильям Б. Мэйдің брокері Розали Вайдермен байланысып, оған бұл жолы есік күзетушісімен соғысқа дейінгі ғимараттан пәтер алғымыз келетінін айтты. . Үш жылдан кейін (Олар өте ерекше болды, деді Вайдер ханым), олар Art Deco ғимаратында террасасы бар 2500 шаршы футтық пентхаус сатып алды. Олар оны алу үшін сауда соғысына төзді, өйткені ол өте жақсы жағдайда болды және сұралатын бағадан 60 000 доллар төледі. Олар орынның орналасуын өзгертіп, төбесінде жылыжай салған кезде, олар Манхэттеннің Вест-Сайдтағы орнын салқын 1,4 миллион долларға сатып алған досынан студия пәтерін жалға алады.
